קרנות ריט
קרנות ריט הן קרנות השקעה המתמחות בנדל"ן מניב, ומאפשרות למשקיעים פרטיים חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי מבלי לרכוש נכסים פיזיים. הקרנות רוכשות ומנהלות נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מחסנים לוגיסטיים ודירות להשכרה, ומחלקות את רוב ההכנסה מדמי השכירות כדיבידנד לבעלי המניות.
קרנות ריט הנסחרות בבורסת תל אביב פועלות תחת רגולציה ייעודית המחייבת אותן לחלק את רוב הרווחים ולהחזיק בעיקר בנכסים מניבים. יתרון מרכזי שלהן הוא הנזילות: בשונה מבעלות על נכס פיזי, ניתן לקנות ולמכור את יחידות הקרן בקלות בבורסה.
ההשקעה בקרנות ריט מספקת פיזור על פני מספר נכסים ותשואה שוטפת מדמי השכירות. ביצועי הקרנות מושפעים מסביבת הריבית, משיעורי התפוסה ומשווי הנכסים, והם נבחנים בקרב משקיעים בשוק ההון המחפשים חשיפה לנדל"ן.
בקרוב: אלטרנטיבות השקעה נוספות בנדל"ן - עם תשואה גבוהה מדירהרשות המיסים פרסמה היום תזכיר חוק לעידוד הקמת קרנות ריט - ושילובן בבניית פרויקטים להשכרה- לאחר הורדת הריבית: ההשפעה על קרנות ה-REITגיא בראון, אסטרטג אג"ח של אקסלנס קרנות נאמנות, מתייחס להשפעתה של הורדת גובה הריבית במשק בישראל על נכסי המשקיעים
- המשקיעים זורמים ל-ETF: הגיוסים הגבוהים ביותר השנה - בקרנות הריטמבין כל הסקטורים בשוק המניות האמריקני, קרנות הריט משכו עד כה את הגיוסים הגדולים ביותר - 43% יותר מסך הגיוסים של 2013 כולה
- לא רק קרנות גידור: איזו השקעה אלטרנטיבית הניבה תשואה של 200%?מגזין בלומברג מציג מספר סקטורים שהציגו תשואה שנתית ממוצעת בשנים האחרונות שהייתה טובה יותר מהמדדים המובילים, וטובה בהרבה מרוב קרנות הגידור
- אלקו מתרחבת בארה"ב: בלקסטון ואייסטר ישקיעו מיליארד ש' בקרן Lataהסכום שיגויס מהקרנות ישמש למימון עסקאות לרכישת מקבצי דיור בארה"ב בהיקף כולל של כ-6,200 יח"ד ובתמורה כוללת של כ-448 מיליון דולר
- למה קרנות הריט בארץ לא ממריאות? כתבה שניה בסידרהאתי אגא, אנליסטית נדל"ן במזרחי טפחות, מתייחסת לסיבה האמיתית בגללה קרנות הריט בישראל אינן ממצות את הפונטציאל שלהן