קרנות ריט
קרנות ריט (REIT) הן קרנות השקעה בנדל"ן מניב, המאפשרות למשקיע הפרטי להיחשף לשוק הנדל"ן המסחרי מבלי לרכוש נכס בעצמו. הקרן רוכשת ומנהלת נכסים מניבים כגון מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מחסנים לוגיסטיים ודירות להשכרה, ומחלקת את רוב הכנסותיה מדמי השכירות כדיבידנד לבעלי המניות.
בישראל פועלות מספר קרנות ריט הנסחרות בבורסה בתל אביב, והן כפופות לרגולציה ייעודית המחייבת אותן לחלק את מרבית רווחיהן ולהחזיק בעיקר בנכסים מניבים. היתרון המרכזי של האפיק הוא נזילות: בשונה מרכישת נכס פיזי, ניתן לקנות ולמכור יחידות של קרן ריט בקלות בבורסה, וליהנות מפיזור על פני נכסים רבים.
השקעה בקרנות ריט רגישה לשינויים בריבית, המשפיעה הן על עלות המימון של הקרן והן על אטרקטיביות הדיבידנד שלה. אפיק זה מהווה חלופה או השלמה לקרנות נאמנות אחרות, ומאפשר חשיפה עקיפה לשוק העסקאות נדל"ן המסחרי.
לאחר הורדת הריבית: ההשפעה על קרנות ה-REITגיא בראון, אסטרטג אג"ח של אקסלנס קרנות נאמנות, מתייחס להשפעתה של הורדת גובה הריבית במשק בישראל על נכסי המשקיעים- המשקיעים זורמים ל-ETF: הגיוסים הגבוהים ביותר השנה - בקרנות הריטמבין כל הסקטורים בשוק המניות האמריקני, קרנות הריט משכו עד כה את הגיוסים הגדולים ביותר - 43% יותר מסך הגיוסים של 2013 כולה
- לא רק קרנות גידור: איזו השקעה אלטרנטיבית הניבה תשואה של 200%?מגזין בלומברג מציג מספר סקטורים שהציגו תשואה שנתית ממוצעת בשנים האחרונות שהייתה טובה יותר מהמדדים המובילים, וטובה בהרבה מרוב קרנות הגידור
- אלקו מתרחבת בארה"ב: בלקסטון ואייסטר ישקיעו מיליארד ש' בקרן Lataהסכום שיגויס מהקרנות ישמש למימון עסקאות לרכישת מקבצי דיור בארה"ב בהיקף כולל של כ-6,200 יח"ד ובתמורה כוללת של כ-448 מיליון דולר
- למה קרנות הריט בארץ לא ממריאות? כתבה שניה בסידרהאתי אגא, אנליסטית נדל"ן במזרחי טפחות, מתייחסת לסיבה האמיתית בגללה קרנות הריט בישראל אינן ממצות את הפונטציאל שלהן