קרנות ריט
קרנות ריט (REIT) הן קרנות השקעה בנדל"ן מניב, המאפשרות למשקיע הפרטי להיחשף לשוק הנדל"ן המסחרי מבלי לרכוש נכס בעצמו. הקרן רוכשת ומנהלת נכסים מניבים כגון מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מחסנים לוגיסטיים ודירות להשכרה, ומחלקת את רוב הכנסותיה מדמי השכירות כדיבידנד לבעלי המניות.
בישראל פועלות מספר קרנות ריט הנסחרות בבורסה בתל אביב, והן כפופות לרגולציה ייעודית המחייבת אותן לחלק את מרבית רווחיהן ולהחזיק בעיקר בנכסים מניבים. היתרון המרכזי של האפיק הוא נזילות: בשונה מרכישת נכס פיזי, ניתן לקנות ולמכור יחידות של קרן ריט בקלות בבורסה, וליהנות מפיזור על פני נכסים רבים.
השקעה בקרנות ריט רגישה לשינויים בריבית, המשפיעה הן על עלות המימון של הקרן והן על אטרקטיביות הדיבידנד שלה. אפיק זה מהווה חלופה או השלמה לקרנות נאמנות אחרות, ומאפשר חשיפה עקיפה לשוק העסקאות נדל"ן המסחרי.
- סלע נדל"ן רוכשת מרכז לוגיסטיקה באשדוד ב-67 מיליון שקלחברת הריט רוכשת מרכז לוגיסטי באשדוד שמושכר בתפוסה מלאה תמורת 67 מיליון שקלים
- Q1 מוצלח לסלע נדל"ן: זינוק של 134% ברווח ל-20 מיליון שקלקרן הריט המאפשרת חשיפה להשקעות נדל"ן מניב רשמה עלייה בכל הפרמטרים ותחלק דיביבנד של 13 מיליון שקל
- שנה מוצלחת לריט1 - גידול של כ-23% ב-FFO הריאלי ל-157.3 מיליון שקלהדיבידנד בגין שנת 2015 הסתכם בכ-84.1 ובגין שנת 2016 צפוי להסתכם בכ-88.1
- יו"ר ריט 1: "אנחנו לא עומדים בפני מיתון - זה לא מורגש בנכסים"
לקראת תיקון חוק הריט, דרור גד מתריע מפני אפליה בחוק ומסמן את היתרונת של המרת נכסים למניות
- לבייב מממש: אפריקה מוכרת את גלובל פארק ב-196 מיליון שקל
אפריקה ישראל ממשיכה לצמצם את החוב ומוכרת נכס בכ-196 מיליון שקל לשתי קרנות הריט סלע קפיטל וריט1
- גידול של 40% בהכנסות סלע נדל"ן - הסתכמו ב-33 מיליון שקלהרווח הנקי הסתכם בכ-11.2 מיליון שקל, גידול של כ-67% בהשוואה לאשתקד
- החוק של כחלון שעשוי להקל את משבר הדיור - ומהווה בשורה אמיתית למשקיעיםועדת שרים לחקיקה אישרה את הצעת החוק לעידוד הקמת קרנות ריט להשקעה בייזום פרויקטים להשכרה
- בקרוב: אלטרנטיבות השקעה נוספות בנדל"ן - עם תשואה גבוהה מדירהרשות המיסים פרסמה היום תזכיר חוק לעידוד הקמת קרנות ריט - ושילובן בבניית פרויקטים להשכרה