קרנות ריט

קרנות ריט הן קרנות השקעה המתמחות בנדל"ן מניב, ומאפשרות למשקיעים פרטיים חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי מבלי לרכוש נכסים פיזיים. הקרנות רוכשות ומנהלות נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מחסנים לוגיסטיים ודירות להשכרה, ומחלקות את רוב ההכנסה מדמי השכירות כדיבידנד לבעלי המניות.

קרנות ריט הנסחרות בבורסת תל אביב פועלות תחת רגולציה ייעודית המחייבת אותן לחלק את רוב הרווחים ולהחזיק בעיקר בנכסים מניבים. יתרון מרכזי שלהן הוא הנזילות: בשונה מבעלות על נכס פיזי, ניתן לקנות ולמכור את יחידות הקרן בקלות בבורסה.

ההשקעה בקרנות ריט מספקת פיזור על פני מספר נכסים ותשואה שוטפת מדמי השכירות. ביצועי הקרנות מושפעים מסביבת הריבית, משיעורי התפוסה ומשווי הנכסים, והם נבחנים בקרב משקיעים בשוק ההון המחפשים חשיפה לנדל"ן.