קרנות ריט
קרנות ריט הן קרנות השקעה המתמחות בנדל"ן מניב, ומאפשרות למשקיעים פרטיים חשיפה לשוק הנדל"ן המסחרי מבלי לרכוש נכסים פיזיים. הקרנות רוכשות ומנהלות נכסים מניבים כמו מרכזים מסחריים, בנייני משרדים, מחסנים לוגיסטיים ודירות להשכרה, ומחלקות את רוב ההכנסה מדמי השכירות כדיבידנד לבעלי המניות.
קרנות ריט הנסחרות בבורסת תל אביב פועלות תחת רגולציה ייעודית המחייבת אותן לחלק את רוב הרווחים ולהחזיק בעיקר בנכסים מניבים. יתרון מרכזי שלהן הוא הנזילות: בשונה מבעלות על נכס פיזי, ניתן לקנות ולמכור את יחידות הקרן בקלות בבורסה.
ההשקעה בקרנות ריט מספקת פיזור על פני מספר נכסים ותשואה שוטפת מדמי השכירות. ביצועי הקרנות מושפעים מסביבת הריבית, משיעורי התפוסה ומשווי הנכסים, והם נבחנים בקרב משקיעים בשוק ההון המחפשים חשיפה לנדל"ן.
מגוריט: הקצאה של 70 מיליון שקל בפרמיה של 26% על מחיר השוקבנוסף, מדווחת החברה על עסקת החלף בהיקף של 70 מיליון שקל עם בנק ישראלי; החברה השכירה 80% מהדירות תוך חודשיים- ההשקעה הפופולרית בנדל"ן שנפגעת בשל עליית הריבית
ניתוח קרנות הריט בארה"ב מראה שהן השיגו תשואה שנתית ממוצעת של יותר 10%. האם עשורי הזהב של הנדל"ן הסתיימו?
- איפקס קפיטל מעלה המלצה לסלע נדלן, מחיר היעד 7.84 שקל למניהעוז לוי מנהל מחלקת המחקר של איפקס קפיטל מעניק למניה מחיר יעד הגבוה בכ-15% ממחיר המניה הנוכחי
- UBS: מניות הריט בארה"ב נסחרות מתחת לשווי. אלו ההמלצות"הירידות שנרשמו בחודשים האחרונים הפילו את הסקטור מתחת לשווי הנכסי הנקי"
- מניבים רוכשת משרדים ברמת גן תמורת 43 מיליון שקלה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהנכס יעמוד על כ-3-3.5 מליון שקל
- על חברות הנדל"ן שהפכו ללהיט החם של וול סטריטתחום הנדל"ן נחשב למסורתי אבל ההתפתחויות של השנים האחרונות בתחום האינטרנט באות לידי ביטוי בצורה עוצמתית בחלק מהמניות - הנה 2 דוגמאות
- TV איתי ליפקוביץ' מהורייזן מסמן 2 אג"חים מומלצים בת"אמנכ"ל בית ההשקעות הורייזן, ממליץ איך לצמצם סיכונים בשוק החיובי ומסמן שתי אגרות מעניינות - כדאי לצפות
- TV איתי ליפקוביץ' מהורזיין עם המלצות בתיק ההשקעותאיתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן, בונה תיק סולידי ומנייתי - כדאי לצפות
- TV מנכ"ל הורייזן מסמן סקטור דפנסיבי מעניין להשקעה - צפו בראיוןאיתי ליפקוביץ', מנכ"ל בית ההשקעות הורייזן מתייחס לסקטור מניות הריט בארה"ב