UBS: מניות הריט בארה"ב נסחרות מתחת לשווי. אלו ההמלצות
ג'ונתן וולושין, ממשרד מנהל ההשקעות הראשי של UBS Wealth Management, פרסם בסוף השבוע סקירה על מניות הריט האמריקאיות ובה הוא קובע כי לחץ המכירות שהורגש בחודשים האחרונים בסקטור הביא את מניות הסקטור להיסחר מתחת לשווי שלהן.
כאשר וולושין מדבר על שווי הוא מתייחס לניתוח של האנליסטים לפי שיטת השווי הנכסי הנקי NAV) Net Asset Valueׂׂ). לדבריו, מניות הסקטור סובלות מפער בין המיין סטריט לבין וול סטריט. לדבריו, מניות הסקטור נסחרות בדיסקאונט של 16% על השווי הנכסי הנקי (NAV) בעוד שבעשור האחרון אלו הדיסקאונט עמד על 7%. אם לא די בכך, לדבריו הסקטור נסחר בפער הגבוה ביותר מבין מניות הסקטור של מרכזי הקניות, מניות הקניונים, המשרדים והדירות.
בתוך כך, וולשין כותב כי לטווח הקצר יש לנקוט במשנה זהירות שמא הסקטור יספוג זעזוע נוסף ברקע להעלאת הריבית הצפויה של הפד'. מנגד, לדבריו הסקטור צפוי ליהנות מעליית הדיבידנד שיחולק למשקיעים.
בין החברות שברשימה ניתן למצוא את אמריקן טאואר קורפ (סימול: AMT), אלכסנדריה נדל"ן והשקעות (סימול: ARE), אוולון ביי קומודוטיס (סימול: AVB), דיוק נדל"ן (סימול: DRE), האדסון פסיפיק (סימול: HPP) ועוד.
