אמות
אמות השקעות היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המחזיקה ומנהלת נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה ותעשייה. החברה, הנמנית עם קבוצת אלוני חץ, מפעילה תיק נכסים רחב היקף המניב הכנסות שכירות שוטפות.
הכנסות אמות נובעות בעיקר מדמי שכירות של שוכרים במגוון סוגי נכסים, ותפוסת הנכסים ושיעורי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה. החברה מקדמת פרויקטים ייזום להרחבת תיק הנכסים, וביצועיה מושפעים ממצב שוק המשרדים והלוגיסטיקה.
אמות מנהלת תיק מגוון של נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה, ומקדמת פרויקטי ייזום להרחבתו. שיעורי התפוסה ורמת דמי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה, לצד עלויות המימון והריבית המשפיעות על ענף הנדל"ן המניב. מגמות בשוק המשרדים והמעבר לעבודה היברידית משפיעים על הביקוש לשטחים.
מניית אמות נסחרת בבורסת תל אביב ונמנית עם מובילות ענף הנדל"ן המניב בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על תוצאות, תפוסת נכסים ופרויקטים בייזום.
אמות רוכשת בבית שמש 60% ממתחם בו יוקם מרלו"ג ב-53.5 מיליון שקלמדובר על שטח של 40.5 דונם סמוך לכביש 38 והחברה מתכננת להתחיל לבנות מרכז לוגיסטי בן שתי קומות במקום באופן מיידי, ובשטח של 50 אלף מ"ר; מנכ"ל אמות: "זו לא תהיה העסקה האחרונה בבית שמש"
- אמות בתוצאות פושרות, אך צפויות; התחזית לשנה - FFO של 132 אג' למניה
היקף הנכסים של החברה מסתכם ב-14 מיליארד שקל; שמעון אבודרהם, מנכ"ל החברה: "הסגר בחודשים ינואר ופברואר השפיע לרעה. עם החזרה לשגרה אנו חווים התעוררות של השוק. עם זאת, בנקודת הזמן הנוכחית עדיין מוקדם להעריך את מלוא השפעות הקורונה".
- דוחות אמות: ה-FFO השנתי צפוי לגדול ב5% ל-545 מיליון שקלהשפעות שלושת הסגרים על המסחר ניכרות בתוצאות הקבוצה; אולם החברה הצליחה לשמור על ה-FFO ב-2020 - 512 מיליון שקל לעומת 520 מיליון בשנת 2019
- אמות רכשה מתחם לוגיסטי בכ-71 מיליון שקלמדובר ברכישה של 50% ממתחם לוגיסטי הנמצא סמוך לקיבוץ חפץ חיים וכביש 6; צפוי להניב לאורך תקופת השכירות NOI בגובה 8.1 מיליון שקל לשנה
- אמות: למרות הסגר, ה-NOI צמח ב-5% ל-192 מיליון שקל ברבעון השלישיה-FFO הריאלי צמח בכ-9% ברבעון השלישי, לרמה של כ-136 מיליון שקל. החברה מאשררת את תחזיותיה לשנת 2020 ומחלקת דיבידנד של 102 מיליון שקל
- התרגיל של נתן חץ הצליח - מניית אמות מזנקת 7%מניית אמות נסחרה בבוקר ב-14.5 שקל, אז למה אלוני חץ מכריזה על קנייה ב-15.5 שקל? כדי לתמוך ולהרים את שער המניה - כנראה לגיטימי, אבל זה לא בהכרח משרת את טובת בעלי המניות של אלוני חץ - למה לקנות ביוקר אם אפשר לקנות בזול?
- אמות שוב מורידה תחזית - אבל, הפגיעה מהקורונה (בינתיים) לא גדולהחברת הנדל"ן המניב הציגה אמנם ירדה קלה של 6% בהכנסות, אך הפחתות שווי הביאו לצניחה של 96% ברווח הנקי; החברה מנמיכה את תחזיותיה לשנת 2020, וצופה כי ה-NOI יעמוד בטווח של 740-760 מיליון שקל
- שמעון אבודרהם מונה כמנכ"ל אמות
אבודרהם ייכנס לתפקיד בתחילת ספטמבר. זאת, לאחר שאבי מוסלר, מנכ"ל החברה ב-15 השנים האחרונות, ביקש לסיים את תפקידו ולפנות לעיסוקים פרטיים
- שוק האג"ח הנפקת אג"ח באמות; אם בארזים נפלה שלהבת מה יעשו אזובי קיר?
עד לא מזמן הצליחה אמות לגייס בריבית אפסית, היום היא לא מצליחה גם בריבית גבוהה יותר - השוק חושש מחברות הנדל"ן המניב
- לאחר 15 שנים, מנכ"ל אמות אבי מוסלר מתפטר
מוסלר צפוי לסיים את תפקידו בעוד ארבעה חודשים: המניה ירדה ב-7%