אמות
אמות השקעות היא אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל, המחזיקה ומנהלת נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה ותעשייה. החברה, הנמנית עם קבוצת אלוני חץ, מפעילה תיק נכסים רחב היקף המניב הכנסות שכירות שוטפות.
הכנסות אמות נובעות בעיקר מדמי שכירות של שוכרים במגוון סוגי נכסים, ותפוסת הנכסים ושיעורי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה. החברה מקדמת פרויקטים ייזום להרחבת תיק הנכסים, וביצועיה מושפעים ממצב שוק המשרדים והלוגיסטיקה.
אמות מנהלת תיק מגוון של נכסים מסחריים, מגדלי משרדים ומבני לוגיסטיקה, ומקדמת פרויקטי ייזום להרחבתו. שיעורי התפוסה ורמת דמי השכירות מהווים מדד מרכזי לבחינת ביצועיה, לצד עלויות המימון והריבית המשפיעות על ענף הנדל"ן המניב. מגמות בשוק המשרדים והמעבר לעבודה היברידית משפיעים על הביקוש לשטחים.
מניית אמות נסחרת בבורסת תל אביב ונמנית עם מובילות ענף הנדל"ן המניב בשוק ההון. התגית מרכזת דיווחים על תוצאות, תפוסת נכסים ופרויקטים בייזום.
אמות: מדווחת על רבעון מוצלח, אך מנמיכה תחזיות ל-2020הציגה גידול של 15% בהכנסות לצד שיפור במרבית הפרמטרים התפעוליים במהלך הרבעון: ה-NOI צמח בכ-15%, ה-FFO עלה בכ-17%; התפשטות הקורונה הביאה להפסדים משיערוכי נדל"ן שפגעו בשורה התחתונה והובילו להנמכת תחזיות- נתן חץ מגייס מכם כסף, אבל לא רוצה לספק לכם דוחות לרבעון הראשון
אמות של חץ מגייסת 450 מיליון שקל - סדרה ו' וצפויה להיכנס לתל-בונד 20; אתמול אמר נתן חץ בעל השליטה באמות שעל רקע אי הוודאות, אין טעם בדוחות כספיים ברבעון הראשון. אבל על רקע אי הוודאות גם אי אפשר לדעת מה תמחור האג"ח - אז אולי תפסיק לגייס?
- בלי שלב מוסדי, אמות גייסה 273 מיליון ע״נ בתשואה של 2.31%אמות שבשליטת אלוני חץ השלימה הרחבת סדרתצ אג״ח בהנחה משמעותית; למרות שלא התקיים שלב מוסדי במכרז, המוסדיים הגדולים רכשו את מרבית הסדרה
- החתמים חוזרים לעבודה - אמות וגזית יגייסו היום 500 מיליון שקלההתאוששות של הימים האחרונים מחזירה את החברות החזקות לשוק גיוסי האג״ח; אמות תגייס היום בטווח של 120 עד 300 מיליון שקל - לא יהיה שלב מוסדי
- אמות: המנכ"ל מכר מניות ב-3.1 מיליון שקל תוך יומייםיודע משהו שאנחנו לא יודעים? לאחר שמניית החברה איבדה כ-23% מערכה מתחילת השנה, אבי מוסלר מכר בימים האחרונים מניות בבורסה; נותר עם החזקה של מניות בשווי כ-53 מיליון שקל
- אמות: גידול של 7% בהכנסות שהסתכמו ב-759 מיליון שקלחברת הנדל"ן המניב הציגה שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים במהלך שנת 2019; ה-NOI צמח בכ-7%, ה-FFO עלה בכ-9%; הרווח הנקי זינק ל-1.07 מיליארד שקל כתוצאה משערוכי נדל"ן
- גב ים ואמות רכשו חברה ב-37 מ' שקל ודיווחו על שווי למס של 20 מ'החברות רכשו חברה אך דיווחו לרשות המיסים על שווי עסקה נמוך לצורך חישוב מס הרכישה, המשקף לגישתן (כמקובל) את שווי השוק של הקרקע; בפסק דין תקדימי בית המשפט לא קיבל את גישת החברות
- אמות תרשום רווחי שערוך של יותר מחצי מיליארד שקל ברבעון הרביעישי ליפמן: "השפעה על התמחור לא קיימת; גב ים, מגה אור וביג צפויות גם כן לשערוכים של מאות מיליוני שקלים, מליסרון ועזריאלי צפויות להציג שערוכים של מיליארד שקל ויותר"
- גב ים ואמות רכשו חברה ב-37 מ' שקל ודיווחו על שווי למס של 20 מ'החברות רכשו חברה אך דיווחו לרשות המיסים על שווי עסקה נמוך לצורך חישוב מס הרכישה, המשקף לגישתן (כמקובל) את שווי השוק של הקרקע; בפסק דין תקדימי בית המשפט לא קיבל את גישת החברות
- TV מניות הנדל"ן בשיא - "אנחנו ממשיכים להמליץ עליהן"
אחרי העליות היפות בתחום הנדלן המניב והדוחות הטובים - מה נראה בהמשך השנה ואילו חברות יהיו עוגן בתיק ההשקעות - צפו בראיון עם ישי ששון מדיסקונט ברוקראז'