מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
נשיא התאחדות הקבלנים: "תהיה תקופה קשה אבל המחירים לא יירדו"נסים בובליל התייחס בוועידת דיסקונט לעסקים למצב הנדל"ן למגורים בישראל, "עברנו במדינת ישראל תקופות קשות יותר, כיום אין פה בועת מחירים"- יו"ר לשכת השמאים: "עד סוף דצמבר צפויה ירידה של כ-10% במחירי הדירות"ארז כהן מודה שההאטה בענף הנדל"ן עמוקה ממה שצפו עם פרוץ המשבר בספטמבר, "הסקר של גיאוקרטוגרפיה משקף את הבלבול הקיים בשוק הנדל"ן"
- זאב בוים: "בחלוף המשבר המחסור בהתחלות בנייה עלול להוביל לעליית מחירי הדירות"בדיון בתוכנית החירום של האוצר קרא שר השיכון להיעזר בענף הנדל"ן לשם ההאצה הכלכלית של המשק
- גולשי Bizportal: השלב הבא במחירי הדירות באזור המרכז זה ירידה במחיריםאין סוף מילים נשפכו על מחירי הדירות בהקשר למשבר הכלכלי הפוקד את העולם, אלפים מגולשי Bizportal השתתפו בסקר והביעו את דעתם בעניין
- מחכים להוזלת מחירי דירות בירושלים? טרנד קבוצות הרכישה שהחל בת"א מגיע לירושליםמנכ"ל בנק אדנים: " המחסור בהתחלות בנייה ורמת הביקושים הגבוהה בירושלים לא מסמנת מגמה של ירידת מחירים בטווח הזמן הנראה לעין"
- מסימני משבר הנדל"ן? מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בחודש ספטמבר בשיעור של 3.6%בכך נמשכת המגמה של החודשים האחרונים שנגרמה בשל המשך העלייה במחירי הדירות ובריבית המשכנתאות
- נשיא התאחדות הקבלנים: "מחירי הדירות החדשות במרכז לא ירדו בקרוב"התאחדות הקבלנים : שפל של 20 שנה במלאי הדירות החדשות בישראל
- בזמן שהבורסה צונחת, איפה יורדים מחירי הדירות?היצע נמוך וביקוש ער- הנתמך בריבית ממוצעת על משכנתאות נמוכה בראייה היסטורית מעידים כי לא צפויה מפולת מחירים אלא ירידה קלה בלבד
- ענף הדיור בצל הסערה: "אין בועה במחירי הדירות העממיות ולכן הן לא ייפגעו"כך אומר היום יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים. לגבי שאר השוק הדעות חלוקות: "מחירי הדירות יירדו הן בפריפריה והן במרכז", כך אומר מנכ"ל AMG.
- שכונת נחלת החדשה - הלהיט הבא בראשל"צ? מחירי הדירות בפרויקט של גינדי נעות בין 1.35-4 מיליון שקלהשף ישראל אהרוני גויס לפרויקט Y של גינדי כמעצב המטבחים. היקף ההכנסות הצפוי: 100 מיליון דולר