מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מכרזי מחיר למשתכן נוספים באשקלון - מה המחירים?החברות י.ח דמרי ואפרידר יקימו 506 יחידות דיור בשלושה מתחמים בעיר היין. ההנחה עומדת על 17-18% ממחירי השוק - הנה המחירים המלאים
- שיר שלמה נדל"ן פרסמה תוצאת כספיות עם רווח נקי של 117 מיליון שקלהכנסות החברה באיחוד יחסי בשנה מייצגת מדמי שכירות על בסיס הסכמי שכירות חתומים עומדות על כ-125 מ'יליון שקל ו-NOI של כ-100 מיליון שקל
- בעקבות חוק המזומן: רוכשי דירות יד שניה צמצמו עסקאות בינואר
מכבסים כסף שחור בקירות? באוצר סבורים כי הגבלת הרכישות במזומן הפחיתה את מספר העסקאות. היקף רכישות המשקיעים ירד ב-27% והעלייה בקרב משפרי הדיור נבלמה
- התייאשו מכחלון? הזוגות הצעירים חוזרים לשוק החופשיאלו מגדילים רכישות בחודשיים האחרונים תוך שההיענות למחיר למשתכן הולכת וקטנה. המשקיעים עוברים לדירות להשכרה. מה קרה למחירים לעומת השנה שעברה?
- תל אביב: דירת 4 חדרים אחרי תמ"א נמכרה ב-4.7 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברמת גן נמכרה ב-2.4 מיליון שקל, דירת 4 חדרים במרכז ראשל"צ נמכרה ב-2.25 מיליון שקל. ליקטנו את העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- הריסה ובנייה בגבעתיים: כמה תעלה דירה בת 4 חדרים?קבוצת קרסו נדל"ן החלה בהריסות להקמת שני בניינים בני 7 קומות בשכונת ארלוזורוב. מה שטח הדירות וכיצד ינוע טווח המחירים? הנה הפרטים
- רמת גן: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים באזור שנקר?
דירת 3.5 חדרים ברמלה נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, דופלקס 6 חדרים בכפר סבא נמכר ב-4.3 מיליון שקל. ליקטנו את העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- גידול של 12% בהיקף המשכנתאות בינואר, מה קרה לריביות?
בפתיחת שנת 2019, משקי הבית נטלו הלוואות למגורים בסכום של 5.14 מיליארד שקל. גם יתרת המשכנתאות ומספר ההלוואות עלו. מה הריביות הממוצעות?
- אאורה תקים 206 דירות בשכונה חדשה בקרית אונוהחברה מצטרפת לתנופת הבניה בצומת סביון ורוכשת קרקע בהסכם אופציה בפטור ממכרז של רמ"י בעלות של כ-15 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי: 61 מיליון שקל
- דעה בדרך למיתון? הצעדים שחייב לנקוט שר האוצר הבא
המרכיב של בריחת משקיעים, הן ישראלי והן מחו"ל, במיוחד בנדל"ן, מהווה רכיב מרכזי ביותר בהאטה בצמיחה. כדי להחזירה לרמתה הקודמת, נדרשות מספר פעולות // דעה