מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
- דירת 4.5 חדרים במרכז רמת גן נמכרה בכ-1.8 מיליון שקל
דירת 2.5 חדרים בצפון הישן בת"א נמכרה בכ-2.7 מיליון, קוטג' במודיעין נמכר ב-3.8 מיליון. ליקטנו את העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- הפיקוח על הבנקים בשווייץ מזהיר מהתחממות יתר של הנדל"ן למגוריםסביבת הריבית נמצאת ברמת שפל היסטורית והמשקיעים התחילו לאגור נכסים. שיעור נכסי הנדל"ן הפנויים עלה לשיא של שני עשורים
- כיצד יתקן שר האוצר הבא את האנומליה שיצר כחלון?
בקדנציה הנוכחית שם משרד האוצר את כל הביצים בסל אחד כדי להשיג רווחים קצרי טווח. כשהצעירים יירדו מהגדר יגלו שאין די דירות // דעה
- "מחירי הדירות תמיד יהיו בקו עליה"נסים אחיעזרא מנכ"ל חברת הבניה דוניץ לא מתלהב ממחיר למשתכן, ומסביר למה לדעתו מחירי הדירות לא בכיוון מטה: "הבניה לא תספק את הביקושים"
- תכנית שדה דב הופקדה להתנגדויות הציבור
בתום 60 יום תחליט הוועדה אם יתקבלו ההתנגדויות. שינויים בתכנית כוללים תוספת משמעותית עבור שטחי מלונאות כמו גם הגבלת גובה המגדלים המתוכננים
- "חשוב שהממשלה הבאה תעודד שוק חופשי"אלי גרונר: "טכנולוגיות ישראליות מדהימות, לא רק בתחום הסייבר". על מחירי הדירות: "הניסיון של כחלון לומר לשוק החופשי מה יהיה המחיר הסופי של דירה - יומרני"
- נס ציונה מתחדשת: יוקמו 29 אלף דירות, חלקן בפינוי בינוי
תכנית פיתוח כוללת בעיר צפויה לתת מענה ל-85 אלף תושבים. אופי הבינוי במרבית האזורים יישמר ובמתחמי התחדשות תותר בנייה של עד 16 קומות
- גרושים? זה המחיר ששולם עבור אחוזה יוקרתית של זמר מפורסם
אחרי למעלה מעשור שעמד למכירה, נכס יוקרתי בבעלות הראפר 50 סנט נמכר בסכום מפתיע. שטח האחוזה כ-4,645 מ"ר, הכולל בין השאר 25 חדרי אמבט ומועדון לילה
דעה
הנתון המעניין שמסתתר בדו"ח בנק ישראללמרות מאמצי הממשלה, היזמים, הקבלנים כמו גם ציבור הרוכשים מצביעים ברגליים בעוד שוק הדיור הולך ומתדרדר למספרים שאפיינו אותו לפני עשור - כיצד זה קרה?
- "נדרשות התחלות בניה של 52 אלף דירות בשנה"בבנק ישראל סבורים כי התחלות הבניה כעת נמוכות מדי. על מחיר למשתכן: "התכנית הפחיתה את התחלות הבניה בפריפריה", עלות התכנית הגיעה ל-5.5 מיליארד שקל כאשר זוכים רבים טרם בחרו דירה