מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מגדל תשקיע 300 מיליון שקל במתחם האלף של פרשקובסקי בראשל"צפרשקובסקי צפויה לרשום רווח של כ-60 מיליון שקל מהעסקה. הפרויקט צפוי לכלול שני מגדלי משרדים בני 22 קומות ובהיקף של כ-53 אלף מ"ר- ירושלים: אושרו להפקדה שתי תכניות להקמת 940 דירות חדשות
מדובר במתחם מגורים חדש בשכונת גבעת משואה הכולל 706 יח"ד ותכנית פינוי בינוי בשכונת נווה יעקב לבניית ארבעה מבנים חדשים של עד 15 קומות שיכללו 235 יח"ד
- דירת גג בנווה יהושע ברמת גן נמכרה ב-2.4 מיליון שקל
קוטג' 5 חדרים בהרצליה נמכר ב-3 מיליון שקל, דירת 4 חדרים בחריש נמכרה ב-1.05 מיליון. בכמה הושכרה דירת 4 חדרים בתכנית ל' בתל אביב? העסקאות הבולטות
- אלעד מתרחבת: תכנית להקמת 4,300 דירות עבור המגזר החרדי
התכנית שמקדמת הותמ"ל מציעה בנייה בגובה של עד 8 קומות ומתפרשת על שטח כולל של 3,300 דונם. תכנית נוספת כוללת הקמתן של 2,100 דירות ביישוב פורידס
- רמת גן: דירת 4 חדרים בנחלת גנים נמכרה ב-2.5 מיליון שקל
דירת 5 חדרים בנוה אביבים נמכרה ב-3.9 מיליון שקל, פנטהאוז 4 חדרים בירושלים נמכר ב-3.8 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת 90 מ"ר בצפון החדש בת"א? העסקאות הבולטות
- היקף המשכנתאות בחודש מרץ עלה ל-5.3 מיליארד שקל
לעומת חודש פברואר 2019 מדובר בעלייה של 6.25%. מה הריביות הממוצעות?
- מינהל התכנון מסמן יעד להוספת 460 אלף דירות בגוש דן
מדיניות חדשה של המינהל שמה במרכז את הולכי הרגל ומשתמשי התחבורה הציבורית ומקצה חלק מהדירות לדיור חברתי: "מדובר גם בדירות קטנות מתחת ל-65 מ"ר"
- התחדשות עירונית בגבעת אולגה: לראשונה אושרה תכנית מתאר שכונתית
השכונה מונה כיום כ-3,600 יחידות דיור וצפויה לגדול לכ-8,350. תמהיל הדירות בבניינים החדשים ינוע בין 6 עד 35 קומות. במרכז השכונה תישמר בנייה נמוכה
- בית פרטי במזרח תל אביב נמכר ב-2.1 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברמת גן נמכרה ב-1.64 מיליון, קוטג' 6 חדרים בהרצליה נמכר ב-3.5 מיליון, דירת 3 חדרים בכפר שלם הושכרה ב-3,900 שקל. עסקאות הנדל"ן הבולטות
- מחירי הדירות נחתכו, ומכירות הבתים החדשים בארה"ב הפתיעובניגוד לנתונים שפורסמו אמש, מכירות הבתים החדשים בארה"ב ממשיכות לעלות. אך במקביל, המחיר החציוני נחתך בקרוב ל-10% בחישוב שנתי