מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
צמודי הקרקע בוטלו: אושרה להפקדה תכנית להרחבת נתניההותמ"ל מקדמת תכנית להקמת 3,300 יחידות דיור בבניה צפופה על שטחים חקלאיים של חבצלת השרון שיסופחו לעיר. עוד ייבנו 415 דירות עבור הישובים הסובבים
- איפה נרשמה ירידת המחירים החדה ביותר בדירות 4 חדרים?
בדיקה של יו"ר לשכת השמאים לשעבר משקפת עלייה של 20% בהיקף העסקאות ברבעון הראשון של 2019, תוך המשך דשדוש במחירים. "תחילת ירידה מהגדר של הציבור הרחב"
- תאונת עבודה קטלנית ביבנה: ארבעה הרוגים בקריסת מנוף
מדובר בתאונת עבודה נוספת שמתרחשת באתר שמפעילה חברת נאות שמיר. יו"ר ההסתדרות: "עוד תמרור אזהרה אחד מבין רבים מדי שכבר הוצבו לפנינו"
- היצע נמוך? מחירים גבוהים? לא במערב הוד השרון
פרויקט חדש על הפארק במערב הוד השרון מציע סטנדרט מגורים יוקרתי, במיקום יוצא דופן ובתנאי תשלום שהופכים את החלום לאפשרי.
- עסקאות השבוע: דירת 4 חדרים במבשרת ציון נמכרה ב-2 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברעננה נמכרה ב-2.6 מיליון, דירת 4 חדרים בחריש נמכרה ב-1.3 מיליון. בכמה הושכר מיני פנטהאוז 5 חדרים בגוש הגדול בתל אביב? העסקאות הבולטות
- התכנית הראשונה המקודמת על שטח שדה דב הופקדה להתנגדויות הציבור
מדובר בתכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם אשכול הכוללת 4,844 יח"ד מתוך 16 אלף המתוכננות ברובע החדש. רמ"י: "בשורה לשוק הדיור ולמשק כולו"
- הופקדה להתנגדויות הציבור תכנית מתאר בבאר שבע להוספת 24 אלף דירות
התוכנית תאפשר הגדלה של אוכלוסיית העיר בכ-170 אלף תושבים ומייעדת לבסס את מעמדה של באר שבע כבירת הנגב תוך מתן דגש על התחדשות עירונית
- הלמ"ס: ירידה של כ-11% במספר הדירות החדשות שנמכרו
בין החודשים ינואר עד מרץ 2019 נמכרו כ-5,750 דירות חדשות. ביבנה נרשם זינוק של 136% בדירות שנמכרו, בת"א מדובר בירידה של כ-33%. מה קרה בשאר הערים?
- אחת מכל שבע דירות חדשות בישראל - בפרויקט התחדשות עירונית
מנתונים שמפרסמת הרשות להתחדשות עירונית עולה כי כ-70% מיחידות הדיור שאושרו ב-2018 נמצאות במחוזות ת"א והמרכז. צפו בדירוג עשרת הערים המובילות
- תושבי צפון ת"א נגד תכנית שדה דב: "לטובת כיסו של בעל עניין""התכנית דוחסת כ-16 אלף יחידות דיור בשטח הקרקע היחיד הפתוח שנותר לאורך חופי ת"א. היא מפנה את גבה לשכונות הוותיקות והופכת לחומה"