מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
האוצר - "מחירי הדירות על פי הלמ"ס לא נכונים"סקירת הנדל"ן של הכלכלן הראשי באוצר חושפת מחדל גדול בנתוני הלמ"ס שפורסמו בשנים האחרונות. הלמ"ס לא מספקת נתוני אמת על שוק הדירות - שלא תגידו שלא אמרנו
מחירי דירות: פער של 40 אלף שקל למטר בין גבעתיים לבאר שבעעל מחירי הדירות בראשון לציון, חיפה, גבעתיים, מודיעין, אשדוד, אשקלון באר שבע ועוד
כולם מחפשים דירות עם ממ"ד - אבל, ההזדמנויות נמצאות בדירות בלי ממ"דהפער בין דירות עם ממ"ד לבלי ממ"ד מגיע ל-10%-15% ואפילו יותר; מה יקרה למחירים ביום שלפני ואולי דווקא עכשיו כשכולם בורחים מדירות בלי ממ"ד שם נמצאות ההזדמנויות הגדולות?
דירות בשכירות בהנחה לעשירונים העליונים - למה לספק הטבות לכאלו שיש להם?מתנגדים לתוכנית דרום פי גלילות טוענים כי דיור בהישג יד שמתוכנן בה יגיע בעיקר למשקי בית מהעשירונים הגבוהים
שלמה קרמר רכש דופלקס בנווה צדק ב-100 מיליון שקל - המחיר למ"ר נמוך מהשיאיםרכש דירה בשטח כ-580 מ"ר עם מרפסת של כ-180 מ"ר ברחוב שבזי; העסקה משקפת כ-150 אלף שקל למ"ר
מגדלי מגורים במקום בסיסים צבאיים - איך זה ישפיע על מחירי הדירות? לא מה שחשבתםעל הבסיסים שיפונו, על ההסכם הקודם לפינוי קרקעות של מחנות צבאיים והאם הוא השפיע על המחירים ועל השפעת פינוי המחנות לנגב ולגליל על האזורים האלו?
פארק הים בראשון לציון: 3,660 דירות חדשות על חוף הים - מי זכה במכרזים וכמה זה יעלהבמקום בסיס צבאי - שכונה חדשה בראשון לציון על חוף היום; על היתרונות, החסרונות ומחירים
מחירי הדירות הנחה של חצי מיליון שקל לדירה - העסקה הגדולה ביהוד והיתרון של קבוצת רכישהאיך יודעים באמת מה ההנחה שניתנת על דירה? ומה מחירי הדירות ביהוד?
.jpeg "נתן יונתן עיר ימים נתניה - צילום: איציק יצחקי")
כאן תוכלו לחסוך מיליון שקל אם לא תגורו ליד היםבשונה מערים רבות, שבהן טווחי המחירים אחידים יחסית, נתניה מציגה שוק מפוצל וברור: דירות בשכונות הוותיקות נמכרות תמורת סביב 2-1.6 מיליון שקל, בעוד שעל קו החוף המחירים יכולים להכפיל את עצמם ואף יותר מזה. לצד זה, העיר מובילה בהיקפי פרויקטים של פינוי בינוי משמעותיים, שמוסיפים ויוסיפו מאות ואלפי דירות חדשות בשנים הקרובות
כאן נמכרות פחות דירות חדשות, אך המחיר עדיין גבוהבכל הארץ נמכרות פחות דירות בשנה האחרונה, אבל באשדוד התמונה מורכבת יותר. מצד אחד יש ירידה חדה במיוחד במכירות של הדירות החדשות, ומצד שני מחירי הדירות בעיר כמעט שלא ירדו. במקביל, העיר עוברת תנופה גדולה של התחדשות עירונית שמוסיפה אלפי יחידות דיור מתוכננות ומשנה שכונות שלמות