מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
שוק הדיור: פנטהאוז 5 חדרים ברמת גן נמכר ב-5.3 מיליון שקלקוטג' 5 חדרים ברחוב דבורה הנביאה בהרצליה נמכר ב-3 מיליון, וילה 6 חדרים בפרדס חנה נמכרה ב-2.6 מיליון, דופלקס בכפר סבא נמכר ב-2.7 מיליון
- התאוששות? בשנה האחרונה גדל מספר הדירות החדשות שנמכרובשלושת החודשים דצמבר 2018 עד פברואר 2019 נמכרו כ-6,400 דירות חדשות - עלייה של 16.3%. היכן נרשמה העלייה המשמעותית ביותר? הנתונים המלאים
- הבורסה לני"ע: החל מסוף חודש יוני יפוצל ענף הנדל"ן ובינויהענף יפוצל לשני תתי ענפים נפרדים, נדל"ן מניב ובנייה ובהמשך יושקו מדדים העוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד. מה הקריטריונים שנקבעו?
- הטור של גרינברג האם סקטור הנדל"ן האמריקאי מעניין להשקעה?"התמונה הכללית לגבי סקטור הנדל"ן האמריקאי ל-2019 יוצאת דופן בחיוביות שלה כאשר היסודות של הנדל"ן צפויים להשאר יציבים"
- "מחיר למשתכן פגעה בחברות הנדל"ן למגורים"אנליסט הנדל"ן של אי.בי.אי בית השקעות מספק תשובות לשאלות האם התכנית טובה לקבלנים, ומה יעלה בגורלה של התכנית אחרי הבחירות?
- התחדשות עירונית: תל אביב שוב שיאנית במסלול תמ"א 38בשנת 2018 אושרו 12,812 יחידות דיור במסגרת 27 תכניות להתחדשות עירונית - קפיצה של 50% לעומת 2017. ברמת גן חלה התארכות משמעותית בזמני התכנון
- מדריך מחיר למשתכן: איך להגדיל את סיכויי הזכייה בפרוייקט שאתם רוצים?זכאים למחיר למשתכן בוחרים להרשם למספר הגרולת כדי להגדיל את סיכויי הזכייה. בפועל זה עלול לעלות להם בדירה במיקום שהם באמת רוצים
- דירת 4.5 חדרים במרכז רמת גן נמכרה בכ-1.8 מיליון שקל
דירת 2.5 חדרים בצפון הישן בת"א נמכרה בכ-2.7 מיליון, קוטג' במודיעין נמכר ב-3.8 מיליון. ליקטנו את העסקאות הבולטות בשבוע החולף
- הפיקוח על הבנקים בשווייץ מזהיר מהתחממות יתר של הנדל"ן למגוריםסביבת הריבית נמצאת ברמת שפל היסטורית והמשקיעים התחילו לאגור נכסים. שיעור נכסי הנדל"ן הפנויים עלה לשיא של שני עשורים
- כיצד יתקן שר האוצר הבא את האנומליה שיצר כחלון?
בקדנציה הנוכחית שם משרד האוצר את כל הביצים בסל אחד כדי להשיג רווחים קצרי טווח. כשהצעירים יירדו מהגדר יגלו שאין די דירות // דעה