מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מחירי השכירות של משרדים ירדו ב-8% - אבל לאן הולך השוק?משבר הקורונה הוריד את מחירי השכירות בשוק המשרדים, אך התשואה משרדים עדיין גבוהה ביחס לתשואה על דירות; אלו המגמות הצפויות בשוק המשרדים בעתיד הקרוב- אפקט הקורונה על שוק הנדל"ן יורגש עוד חודשים רביםהוזלת הדירות היא באחריות הרגולטור ולא בידי הקבלנים. רוצים להוריד את מחירי הדירות? בטלו או הקטינו את מס הרכישה לזמן מוגבל
- דמרי: אושרה התכנית להקמת 750 יח"ד בפרויקט פינוי בינוי בפ"ת
התכנית המפורטת להקמת היחידות על שטח כולל של 82 אלף מ"ר נכנסה לתוקפה; החברות היזמיות החלו בטיפול הוצאת היתרי בניה ולהשלמת ההסכמות הנדרשות מיתר הדיירים שטרם חתמו
- מקרו כלכלה מחירי הדירות: בטווח הקצר תהיה ירידה - האם זו הזדמנות?
בהנחה ששוק התעסוקה יתאושש - אין סיבה שמחירי הדירות לא ימשיכו לעלות בטווח הבינוני-ארוך; הטריגרים העיקריים לעלייה - הריבית הולכת להישאר נמוכה עוד הרבה שנים קדימה והביקוש די קבוע
- כל הדרכים למצוא דירות להשכרה בתל אביבאיך מוצאים דירות להשכרה בישראל? האם יש דרך קסומה למצוא את בית החלומות במחיר מתאים וללא נזילות? לאחר הרבה מחקר והסתכלות מעמיקה על שוק הדירות הישראלי, מסתבר שכן
- 3 מיליון ישראלים בלי דירה - האם יש להם סיכוי לדירה?יותר ויותר ישראלים חיים בשכירות שלא ברצונם - הסיבה הרשמית היא יוקר הדירות; הסיבה הכלכלית ליוקר הדירות - הביקוש עולה על ההיצע; הסיבה התפעולית - יותר מדי גופים מטפלים במחירי הדירות, וכשיש הרבה אחראים, אז אף אחד לא אחראי; האם זה ישתנה?
- ראיון "נראה קריסה של חלק מחברות הבנייה וההתחדשות העירונית"יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת הייזום והבניה אלמוג מעריך לאן פני תחום הנדל"ן מועדות, מי יפגע ומי עשוי דווקא להרוויח מהמשבר, והאם המשבר יתבטא גם בירידה של מחירי הדירות? וגם מה האתגרים המרכזיים שעומדים לפתחם של שר האוצר והשיכון החדשים
- מחירי הדירות לאן "אנחנו לא רואים ירידה במחירי הדירות"רון אבידן, מנכ"ל אזורים על רקע תוצאות הרבעון הראשון - "ברבעון השני אנחנו כבר רואים ביקושים חזקים ולאחר שלושה שבועות של פעילות במשרדי המכירות הצלחנו לחזור לרמות של טרום הקורונה ואף מעבר לכך"
- בלעדי בנדל"ן מודאגים: האם הפועלים הפלסטינים יחזרו ביום ראשון לעבודה?אם משבר הקורונה לא הספיק, הכרזת הרשות על ניתוק חד צדדי של היחסים עם ישראל, הכניס את סקטור הנדל"ן ללחץ – כשהחששות הן שכחלק מהאמצעים שתנקוט הרשות, תהיה מניעת גישה של פועלים לישראל; דבר שיפעיל עוד לחץ על הסקטור המקרטע
- הקורבנות הנסתרים של משבר הקורונה הם משפרי הדיורמשפרי דיור שהתחייבו לדירה אחרת ולא הוציאו עדיין את דירתם למכירה, עלולים להיות הקורבנות הכי משמעותיים של משבר הקורונה ולספוג הפסדים משמעותיים, בשל המציאות החדשה בשוק הדיור שהוליד המשבר