מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מחירי הדירות לאן האם שוק הדירות בדרך למטה?בגלל הקורונה: הרמה הנמוכה ביותר בהיקף המשכנתאות מתחילת 2019 - 5.2 מיליארד שקל במאי; חלקם של לווי מחיר למשתכן ממשיך לעלות בעוד רבים בוחרים להמשיך לדחות את התשלום החודשי
- אילון מאסק מכר אחוזה במזומן ב-29 מיליון דולרמדובר על אחת מ-6 האחוזות של הטייקון בבל אייר, ושעליה הרוויח 12 מיליון דולר, לאחר שרכש אותה ב-2012. הרוכש הוא ויליאם דינג ליי, מעשירי סין, המוערך בכ-25 מיליארד דולר
- דירת 3 חדרים בחיפה נמכרה ב-800 אלף שקל, בכמה היא תושכר?
דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה בכ-2 מיליון שקל, דירה דומה בחריש נמכרה בחצי מהמחיר. דירת 4 חדרים בראש העין נמכרה ב-1.7 מיליון שקל. מה עשתה הקורונה למחירי הדירות?
- "התחלות הבנייה בשנה האחרונה בחיפה ירדו ב-35%, בת"א ב-9%"למרות ההחרגה, בשל האפקטים של הקורונה כמות הדירות גמורות ירד ב-13% בחתך ארצי. סך הכול בממוצע קצב התחלות הבנייה ירד ב-2.3%
- הלמ"ס: נפילה של 60% במכירת דירות חדשות באפרילעל פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נוכח משבר הקורונה, בחודש אפריל נמכרו בין 990 ל-1,280 דירות חדשות בלבד. בראש טבלת כמות הדירות החדשות המבוקשות, נמצא מחוז הדרום עם 22.7%, בתחתית נמצא מחוז חיפה עם 8.1% בלבד
- מחירי הדירות לאן "מחירי הדיור יירדו בשנה הקרובה"
באי.בי.אי צופים ירידה במחירי השכירות, אבל מתונה - 2% בלבד; רפי גוזלן הכלכלן הראשי של בית ההשקעות סבור שהירידה בביקושים עשויה להימשך, שעסקים וצרכנים יהיו זהירים יותר בהוצאות שלהם ושהמדד בהמשך יהיה שלילי
- מדד המחירים לצרכן ירד בחודש מאי ב-0.3%מדובר בנתון נמוך מהצפי המוקדם בשוק שעמד על עלייה של 0.1%. ב-12 החודשים האחרונים ירד המדד ב-1.6% - רחוק מאוד מיעדי בנק ישראל. מחירי הדירות רשמו עלייה של 3.5% בשנה האחרונה
- 85% מהשמאים צופים ירידה של 15% בשכירות בהייטק – ומה עם יתר השוק?סקר של לשכת שמאי מקרקעין מצא כי למרות הקורונה, בתחום המגורים לא תהיה ירידה במחירים, במלונאות תהיינה ירידות של עד 20% ובקניונים צופים ירידה של עד 10% - אבל כל זה בתנאי שאין עסקאות שמתבצעות תחת לחץ
- יוקרה בהתאמה אישית
בבתי היוקרה של אנשי האלפיון העליון ובכירי החברות המובילות במשק תמצאו לרוב רהיטים בעיצובו של ניסו אדוט. עיצוב יוקרתי בהתאמה אישית והקפדה על הפרטים הם אלה שהפכו את יצירותיו של המעצב הנחשב למבוקשות מאוד בארץ ואף בבתים ברחבי העולם.
- ביטוח דירה לבעלים ולשוכרים: מה חשוב שתדעו?בין בעלי דירות לבין האנשים השוכרים מהם את הדירה ומתגוררים בה שוררת לרוב מערכת יחסים רשמית מסוימת, המעוגנת כמובן בחוזה השכירות הרשמי המחייב את שני הצדדים.