מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
ישראל קנדה תרכוש את מתחם שערי צדק הישן תמורת 512 מיליון שקלחברת הנדל"ן זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת שטח של כ-17 דונם בירושלים; המתחם ישמש להקמת 240 יח"ד למגורים בשילוב של מסחר, משרדים ומלונאות- מחירי הדירות לאן "לא הורדנו את מחירי הדירות למעט בחלק מצומצם מהאתרים ובהנחה נמוכה"מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים: "אנחנו לא יודעים לאן השוק הולך. נקווה שיותר גרוע מבחינת המובטלים לא יהיה; ועדיין בתקופה הזאת הגענו יותר גבוה מהיעדים שלנו"
- לאחר 15 שנים, מנכ"ל אמות אבי מוסלר מתפטר
מוסלר צפוי לסיים את תפקידו בעוד ארבעה חודשים: המניה ירדה ב-7%
- ניתוח השפעת הקורונה על חברות נדל"ן - האם הדוחות משקפים מציאות?בכל החברות שנבדקו, לא העלו השמאים את שיעור ההיוון כתוצאה מהמשבר. השאלה הגדולה היא האם, מתי ובכמה ישתנה שיעור ההיוון ומה יהיו המחיקות בספרים?
- אי חידוש מס רכישה למשקיעים יגדיל משמעותית את הכנסות המדינהאנו בעיצומו של מיתון עמוק ועל המדינה לפעול בדרכים יצירתיות לממן את הוצאותיה - אמנם המדינה תקבל הכנסה נמוכה יותר בגין כל עסקה, אולם יהיה בכך תמריץ לביצוע עסקאות ולהגדלת ההכנסה הכוללת
- השוואת מחירי הדירות לפני ואחרי משבר הקורונה
עוד לפני משבר הקורונה, הוסיפו לעלות מחירי הדירות, ושוק הנדל"ן נאלץ לעמוד בפני אתגרים רבים. כעת, הופיעו גם הזדמנויות רכישה רבות, ההופכות את חלום השגת הדירה לבר הגשמה. אז איך השפיעה הקורונה על מחירי הדיור בתקופה זו? הישארו איתנו כדי לגלות
- ADO פרופרטיז רוכשת את חברת הנדל"ן הגרמנית Consusהחברה תרכוש את השליטה בחברה הגרמנית שמחזיקה ב-10,000 דירות בגרמניה; שווי פורטפוליו הנכסים של החברה צפוי לגדול לכ-14 מיליארד יורו
- קרקע חקלאית למכירה
מדי פעם שומעים על אנשים שהשקיעו בקרקע חקלאית למכירה. אלה יכולים להיות אנשים שאינכם מכירים, או אפילו חברים קרובים שלכם. על כל פנים, אולי אתם שואלים את עצמכם "מה הרעיון להשקיע בקרקע חקלאית, לא כדאי יותר להשקיע בדירה בנויה?" ובכן, להשקעה בקרקע חקלאית יש בהחלט כמה יתרונות שרצוי להכיר. כך שאם צברתם לעצמכם הון במהלך השנים ואתם מחפשים דרך טובה להשקיע אותו, מומלץ לבחון את ההשקעה בקרקע חקלאית כאופציה.
- עורך דין אביב טסה על תהליכי התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא מושג המבטא מצב שבו שכונה או אזורים מסוימים בעיר עוברים תהליך שיקום ושדרוג והופכים לחלק חדש ומטופח במרקם העירוני הקיים.
- 3 חדרים בת"א או 4 חדרים בגבעתיים? עסקאות מעל 3 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשכונת משה שרת בחולון נמכרה ב-1.25 מיליון שקל, דירת 4.5 חדרים ביבנה נמכרה בכ-2.1 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת גן 4 חדרים בראש העין?