מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- הלמ"ס: צניחה של 21% בהתחלות הבניה ברבעון הראשון של 2019
בין החודשים אפריל 2018-מרץ 2019 ירד מספר התחלות הבנייה ל-48,310 דירות. מחוז תל אביב מוביל עם כ-24% מכלל הדירות. היכן נמשכה תנופת הבנייה ואיפה נצפתה ירידה?
דעה
הנתון המעניין במדד הדיור שמסמן על עליית מחירים מחודשתבדיקה מעמיקה של נתוני מדד הדיור מראה כי הפרויקטים של מחיר למשתכן היטו כלפי מטה את מחירי הדירות אך בפועל מסתמנת מגמה ברורה של דהירת המחירים מעלה
- התאחדות בוני הארץ: במכרזי מחיר למשתכן זוכים גם מי שאינם קבלנים
ורד צרפתי, סגנית נשיא ההתאחדות, טוענת כי להליך הבניה במכרזים המסובסדים היתה תרומה שלילית בתחום הבטיחות בעבודה: "כל אחד יכול לזכות בהם"
- מה הקשר בין ראשי הערים למחירי הנדל"ן הגבוהים?
חזיון נפוץ מאוד הוא שבהתחלפות ראש עיר נעצרות כמעט לגמרי עבודות הבניה או תמ"א 38 ונגרם חוסר וודאות תכנוני. במשרד המשפטים בוחנים אפשרות להגביל את כוחם
- מה חושבים הקבלנים על תכנית "מחיר למשתכן"?"כשאנחנו שיווקנו את הדירות בגליל ים, הפעלנו חניון מסודר כדי שאנשים לא יבזבזו זמן, אני לא מבין איזה מחיר למשתכן זה, אם כל היום סידרנו חניה ללקסוס ולוולבו". וגם, איך תשפיע כניסת אמזון על הקניונים בישראל?
- שוק הדיור: גידול של 70% ברכישות הזוגות הצעירים במרכז באפריל
לפי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בחודש זה נרכשו 8,300 דירות, כאלף מהן במסגרת מחיר למשתכן. מלאי המשקיעים הוסיף לרדת, דירות עמדו על המדף כמעט שנה וחצי
- האוצר: גידול של 15% בעסקאות בשוק החופשי ברבעון האחרון של 2018הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור הגדילו רכישות אך רצף הירידות ברכישות המשקיעים נמשך והגיע לשפל חדש - ירידה של 21% בשנת 2018
- בכמה נמכרה דירת 5 חדרים במרכז הרצליה?
דירת 4 חדרים בחולון נמכרה ב-2.5 מיליון שקל, דירת 5 חדרים ברעננה נמכרה ב-2.6 מיליון. דירת 4.5 בשיכון ל' בתל אביב הושכרה ב-7,500 שקל. עסקאות הנדל"ן הבולטות
- מכירת דירות חדשות באפריל: זינוק בקריית אונו, ירידה בתל אביב
בין החודשים פברואר עד אפריל 2019 נמכרו כ-5,620 דירות חדשות, נתון המבטא ירידה של כ-10% לעומת שלושת החודשים הקודמים. מה קרה בשאר הערים?
- המחלוקת על כיכר אתרים מתקרבת להכרעה: האם יאושרו גורדי השחקים?
הוועדה לשמירה על הסביבה החופית מעדכנת על עמדתה להגבלת הבניה במתחם למגדלים בגובה של עד 25 קומות; היזמים: במתכונת הנוכחית אין כדאיות כלכלית