מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
- הטיפים של צחי חג'ג' ליזמים מתחילים
צחי חג'ג', עו"ד ומבעלי קבוצת האחים חג'ג', מציג את סדר היום שלו, מדבר על הניסיון בתחום וחולק עצות לניהול נכון
- הלהיט של 2020: השקעה בשטחי מסחר וחנויותהתרחבות המסחר באינטרנט הביאה להתפתחות מואצת של סקטור המרלו"גים – המשמשים כמרכזי אחסון ושינוע לסחורה. קבוצת הנדל"ן סופרין מביאה את הבשורה גם למשקיעים בישראל
- מבטיחים לכם תשואה של 6%-7% - עדיף שתתמקדו בסיכון הגדול ברכישת משרד להשקעה
אלפי ישראלים מתפתים וקונים משרדים להשקעה, מבלי להבין את גודל הסיכון. ההשקעה שמבטיחה לתת פירות עלולה לאכול לכם את הקרן
- 5 דקות מראש העין: השומרון מנסה למשוך את היזמים והציבור הרחב
אין קרקעות במרכז הארץ? בשומרון מציעים לישראלים לבוא ולקנות דירות ב-700 אלף שקל ומבטיחים כמה שיותר תחבורה ציבורית ובנייה רוויה
- הסיכון המטורף של קבלנות הבנייה: ב-8 השנים האחרונות נעלמו 1600 קבלנים מהשוק בישראל
דורי לא לבד: בשנת 2018 כ-480 קבלנים פשטו רגל, התמזגו או הרימו ידיים. מנגד, רק 87 קבלנים חדשים הצטרפו לשוק
- כל תושבי שמריהו בפרויקט אחד – כמה גדול פרויקט גינדי TLV?
אין פרויקט שמציג את הצפיפות העולה בישראל כמו זה של גינדי בתל אביב - 48 קומות, 1,400 יחידות דיור
- חלום התמ"א: דוגמא לעוד פרויקט שהתרסק במבחן המציאות
בשכונת אפקה היוקרתית בצפון תל אביב היזמים הרימו ידיים, הקבלן נעלם והדיירים מיואשים. הצד הפחות נעים של תמ"א 38
- כך הפכה מחיר למשתכן מנכס לנטל
חמש סיבות שהפכו את תוכנית הדגל הממשלתית לחרב פיפיות שבעיקר פגעה בשוק הנדל"ן ובציבור הישראלי
- מדבר סקר תרחק: כשמדובר בנדל"ן (ובכלל), קחו את הסקרים בעירבון מוגבל
ענף הנדל"ן נשען על הרבה מאוד סקרים, שבינם לבין המספרים האמיתיים יש ככל הנראה פערים עצומים
- הלמ"ס: זינוק של 35% במכירת דירות חדשות בספטמבר 2019
סקר הלמ"ס מלמד על כ-7.4 אלף עסקאות שבוצעו בין יולי עד ספטמבר 2019 - פער של כאלפיים דירות לעומת הדיווחים לרשות המסים; יהוד ואשדוד רושמות את העלייה החדה ביותר במכירות