מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
איך פרויקט של 239 דירות בנתניה הפך לפרויקט של 738 דירות?ב-2003 אושר פרויקט בעיר, אך היעדר התכנות כלכלית בשל עלויות פיתוח גבוהות הביאו לביטולו, וכעת אושרה תכנית משודרגת ובה מספר הדירות גבוה ב-500. "מי שירוויח מהתוכנית החדשה זה הציבור בעיקר וגם הבעלים הפרטיים", מסביר השמאי אוהד דנוס- קרדן נדל"ן: פועלת לקנות קרקע כדי לבנות 1,000 יח"ד בירושליםהחברה מצויה במשא ומתן מתקדם על הסכם רכישה של מקרקעין בבעלות פרטית של 50 דונם בירושלים
- ויתינה וקבוצת לנדא יקימו פרויקט נדל"ן בנס ציונה ב-320 מיליון ש'ויתניה חתמה הסכם עם חברות שבבעלות בני לנדא לרכישת 50% מקרקע בשטח של כ-14 דונם בקריית המדע בנס ציונה
- WeWork הודיעה רשמית על העברת הזיכיון בישראל לאמפאהחברה, שעברה טרנספורמציה משמעותית בשנה וקצת מאז שאדם נוימן עזב בטריקת דלת, עוברת למודל שמוריד ממנה סיכונים עתידיים
- 232 דירות יבנו בפרויקט חדש באור עקיבאמתוכן 140 יח"ד ישווקו לזכאי תכנית מחיר למשתכן ו-92 יח"ד מיועדות לשוק החופשי; מחיר של דירת חמישה חדרים יתחיל מ 1.85 מיליון שקל
- מחפשים דירה? בקרוב יבנה רובע מגורים חדש במרכז נתניההתוכנית כוללת 738 יחידות דיור שייבנו בכ-14 מבני מגורים בני 10-30 קומות מעל קומת מסחר
- היקף המשכנתאות בשיא - מתדלקים את שוק הדירותקצב המשכנתאות - 100 מיליארד שקל, גידול של כ-30% ביחס לשנה קודמת
- אזורים: מכרו דירות בהיקף של מיליארד שקל ברבעוןמחירה הממוצע של דירה ברבעון הראשון של 2021 עמד על כ-2.2 מיליון שקל, נתון המשקף עליה ביחס לרבעון המקביל בו מחיר ממוצע של דירה עמד על כ-2 מיליון שקל
- מחירי הדירות לאן האם מחירי הדירות ימשיכו לעלות?האנליסטים צופים עלייה של 7% במחירי הדירות, הנה הסיבות; וגם - סקר גולשים - מחירי הדירות לאן?
- מחירי הדירות לאן עסקאות לרכישת דירה בת"א - מ-1.5 מיליון שקל עד 10 מיליון שקלכמה עולה דירת 3 חדרים ברחוב ארנון הצמוד לים וכמה עולה דירת 4 חדרים במגדל ברחוב וייצמן? מבחר עסקאות נדל"ן של השבועות האחרונים