מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
מחירי הדירות בארה"ב זינקו ב-20% בשנה, האם העלאת הריבית תמתן?ייתכן, בחודש מרץ ירדו מכירות הבתים ב-9%; העיר פיניקס מובילה עם עליה של 32.9% לעומת השנה הקודמת; "ייתכן שבקרוב נתחיל לראות את ההשפעה של העלאת הריבית על לוקחי המשכנתא ועל מחירי הדירות"; מדובר בשיא של 35 שנה והזינוק השלישי בגובהו מעולם
- הראל: מחירי הדירות ממשיכים לעלות אך הביקושים צפויים להתמתן בהמשךעופר קליין מהראל פיננסים מעריך כי תהליך העלאת הריבית, הגדלת המס ועליית המחירים יצליחו בסופו של דבר למתן את הביקושים; עוד הוא מעריך האינפלציה של 4%, מתווה העלאת ריבית מתון,
- "בנייה ירוקה מייקרת את הדירות במאות אלפי שקלים – אבל היי לפחות נשמור על כדור הארץ בדירה שאין לנו"כך תקף את הממשלה יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, אוהד דנוס, בכנס לכבוד יום כדור הארץ, בעקבות התקן החדש לבנייה ירוקה, שנכנס לתוקף וצפוי להקפיץ ב-10-20% נוספים את מחירי הדיור; "בנייה ירוקה תרחיק עוד יותר את חלום הדירה מהזוגות הצעירים" הוסיף יזם נדל"ן
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות באשדוד שוברים שיאים – איך רוצים שהצעירים ישארו?
ברבעון האחרון של 2021 מחיר דירה ממוצעת עמד על 1.7 מיליון שקלים; מחיר דירת שני חדרים חצה את רף מיליון בשקלים; הסכם הגג שנחתם עם העיר ב-2017 התגלה ככישלון; והצעירים בעיר? ימשיכו לחלום על דירה בפחות ממיליון שקלים או שינטשו
- מסכמת שבוע חג החירות. ישראל 2022: בירוקרטיה. "משרדנות". שלטון פקידים. סחבת. ניירת. הססמא: חסרים תקציבים ותקניםמפקד האוכלוסין הוא ניפוח משרות והטרדת 700 א' ישראלים. למה צריך אותו? על הביצה המקושקשת של אסדרת ענף ההטלה והעיכוב הזמני בלבד בהתייקרות, התגובה של המשטרה לעידן רייכל שמוטב לצחוק ממנה מאשר לבכות, וגם: חרפת הקיצוץ במענק החיילים הבודדים לטובת העסקנים הביטחוניסטים
- מחירי הדירות לאן עליית מחירי הדירות מדלגת על באר שבע - כמה עולה דירה בעיר ולמה המחירים לא עולים?
בכמה נמכרה השבוע דירה בבאר שבע? בדומה למחיר לפני 3-4 שנים; מה "תוקע" את בירת הנגב?
- מחירי הדירות לאן החדשות הטובות: התעשרתם ולעזאזל עם החדשות הרעותמשפחה ממוצעת הרוויחה 250 אלף שקל בשנה האחרונה בזכות עליית מחירי הדירות - מעל השכר הכולל של בני המשפחה; איך משפיעה עליית מחירי הדירות על הכלכלה המקומית ולמה לאף אחד (כמעט) אין רצון להפסיק אותה
- TV "המחירים באזורי הביקוש מתנתקים מיכולת הרכישה. זה לא יימשך"השמאי ארז כהן: "ההייטקיסטים הם לא כל השוק. ב-30 שנותי כשמאי לא זכורים לי מחירים מטורפים וקצב התייקרות כזה; לדעתי הוא יאט עקב עליית הריבית, חלופת השכירות המוסדית וההתחדשות במרכז, שכיום לא מתומחרת. המחירים לא מבטאים את מה שיקרה עוד שנתיים-שלוש"
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות ממשיכים לזנק - 15.2% בשנה; הדירות החדשות מקבלנים זינקו ב-17.8%מדד המחירים במרץ עלה ב-0.6%, קצב שנתי של 3.5% - ללא שינוי ביחס לחודש הקודם; מדד תשומות הבנייה זינק ב-1%, קצב שנתי של 6.6%
- מחירי הדירות לאן האוצר מזהיר: עליה משמעותית במינוף של רוכשי דירה ראשונהעל פי בדיקה של אגף הכלכלנית הראשית - למרות ירידה בשכר של אותם רוכשים, הם רכשו דירות יקרות ב-7.5% יותר; ההורים רוכשים את הדירות בחמישון התחתון; בחודש פברואר רכשו הצעירים 5.2 אלף דירות, גידול של 18% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה וירידה של 11% לעומת חודש ינואר