מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
נמאס לכם לגור בעיר? בזכרון יעקב יבנו 4,200 דירותעל פי הצפי, הדירות יתנו מענה ל-37 אלף תושבים עד שנת 2040; ותאפשר את הגדלת היישוב עד לכ-16 אלף יחידות דיור- ישראל קנדה: זכתה בקרקע בהוד השרון ב-511 מיליון שקלהחברה זכתה במכרז לבניית 450 יחידות דיור במתחם "בית הנערה" בהוד השרון
- כמה תעלה לכם דירת 5 חדרים ברחובות?עסקות מכירת דירות יד שנייה מהשבוע האחרון
- השכירה נכסים והעלימה מס במאות אלפי שקלים - מה העונש שקיבלה?תושבת יבנה העוסקת בהשכרת נכסים חשודה כי אינה דיווחה לרשות המסים על כלל הכנסותיה; מבין החשדות עולה כי במקרים מסוימים לאחר שהוציאה חשבוניות ללקוחותיה, היא ביטלה אותן בדיעבד, על אף שהעסקאות לא בוטלו בפועל
- פרשקובסקי מכרה 26 דירות בחודש אפריל בכ-50 מ' ש'מרבית הדירות שנמכרו בחודש החולף (16) בחלק מפרויקט החברה בנוה דורון. פרשקובסקי מכרה 1,310 דירות מתוך 1,500 ב-2.2 מיליארד שקל ללא מע"מ
- המשקיעים חוזרים לרכוש דירות ומחממים את השוק - ותודה לבנק ישראלהמשקיעים חוזרים לשוק בעקבות הריבית הנמוכה, הפחתה של מס הרכישה ו"מתנה" שהם קיבלו מבנק ישראל; מה צפוי במהלך השנה ואיך זה קשור להר השקלים? וגם - צפו בתוצאות סקר על מחירי הדירות
- מחירי הדירות לאן עסקאות יד שנייה - כמה עולה דירת 3 חדרים בשכונת הדר בחיפה?עסקאות יד שנייה מהשבוע שעבר וגם - תוצאות סקר מחירי הדירות. אתם צופים עלייה של מעל 5% במחירי הדירות בשנה הקרובה
- צמח המרמן ו-ICR בפרויקט נדל"ן משותף - צפויות להכניס 1.6 מיליארד שקלבצמח המרמן מעריכים שהרווח הגולמי לפרויקט עתיד להסתכם בכ-218 מיליון שקל
- שוב מסתבכת: אושרה ייצוגית נגד קרן הגשמה- החתימה חוזים בלי תשקיףלמרות שלא פורסם תשקיף - הקרן חתמה על חוזים עם משקיעים ב-250 פרויקטים בסכומים של 1.55 מיליארד שקל. השופטת: "פרסום תשקיף הוא 'שער הכניסה' לתחולת דיני ניירות ערך"
- איך פרויקט של 239 דירות בנתניה הפך לפרויקט של 738 דירות?ב-2003 אושר פרויקט בעיר, אך היעדר התכנות כלכלית בשל עלויות פיתוח גבוהות הביאו לביטולו, וכעת אושרה תכנית משודרגת ובה מספר הדירות גבוה ב-500. "מי שירוויח מהתוכנית החדשה זה הציבור בעיקר וגם הבעלים הפרטיים", מסביר השמאי אוהד דנוס