מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
רכשתם דירה לאחרונה? אתם לא היחידים - זינוק בשיעור עסקאות הנדל"ןמי שהובילו את הגידול בעסקות הנדל"ן היו המשקיעים שרכשו 2,500 דירות במרץ האחרון, גידול של 114% בהשוואה למרץ 2019, וגידול של 17% בהשוואה לחודש הקודם; 38% מהמשקיעים עובדי המגזר הציבורי- עסקאות נדל"ן 2 חדרים בבזל = 4 חדרים בפלורנטין = 3 מיליון שקלכמה עולה דירת 4 חדרים באשקלון, מה המחיר למ"ר בנוי בבאר שבע וכמה עולה דו משפחתי ברחבות
- פרשנות בנק ישראל מאשים את כולם חוץ מעצמו - האמת שהוא אשם במצב שוק הדירותבנק ישראל איפשר להעלות את מרכיב הריבית המשתנה, גרם לעלייה בריבית המשכנתא, גרם לביקושים לדירות ולעליית מחירים , ובסוף הוא מאשים את כולם
- דוחות קרדן נדלן מדווחת על זינוק של 53% בהכנסות ל-168 מיליון ש' ברבעוןהרווח התפעולי לרבעון עמד על 21.4 מיליון שקל לעומת 14.6 מיליון ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי גדל ל-15.2 מיליון שקל. החברה מכרה מתחילת השנה כ-108 דירות
- בין השורות רוכשים דירה ב-4 מיליון שקל? תיזהרו ממדד תשומות הבניהבערי הביקוש, בהן המחירים האמירו בצורה קיצונית בעשור האחרון, עלייה במדד מייקרת את עלות הדירה בעשרות אלפי שקלים. המתמטיקה פרושה לפניכם; מה יכולה לעשות הממשלה כדי לעצור את ההתייקרות הזו? וגם - מי דווקא מרוויחים מכך?
- הופקד להתנגדויות רובע עירוני חדש בהרצליה - 12 וחצי אלף דירותפרויקט "חוף התכלת" צפוי להיבנות בדרום-מערב הרצליה; המבנים יהיו בבניה נמוכה ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים), ושילוב של בניה גבוהה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות
- דניה סיבוס תבצע פרויקט של אזורים בהיקף של 690 מיליון שקלמדובר בפרויקט MOMENT בבת ים, שיכלול 4 בנייני מגורים בהיקף כולל של 714 יחידות דיור, שני מבני תעסוקה, שטחי מסחר ועוד; עבודות הבניה צפויות להמשך כ-3.5 שנים
- התחדשות עירונית בת"א: מתוכננת בניה של 300 יח"דהפרויקט יתרכז בשכונות שפירא, נווה שאנן, ומרחב העסקים איילון הדרומי. 10% מהשטח יוקצה לדיור בר השגה ולשטחי ציבור ומרחבים ציבוריים פתוחים
- דוחות אלעד מגורים: ההכנסות, הרווח התפעולי והרווח הנקי עלותוצאות טובות לאלעד מגורים ברבעון הראשון של השנה - הרווח התפעולי הוכפל לכ-15.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8.1 מיליון שקל ברבעון המקביל; 18 מהסכמי המכר נחתו בפרויקט "פארק תל אביב"
- TV "כל סקטור הנדלן למגורים רותח, ובמיוחד צרפתי ואפריקה מגורים"קובי שגב, בעל טור בביזפורטל מאמין בבורסה המקומית "תקופה מצוינת" ומסמן שלושה סוסים מנצחים - נדל"ן למגורים, ביטוח ובנקים. צפו בראיון המלא