מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
לחיות בשכירות לעד: בקרוב יוקם פרויקט "שכירות לצמיתות" בתל אביבהפרויקט יבנה בעוד שנתיים בצפון תל אביב, במסגרתו יבנו 59 דירות קטנטנות, בשכר דירה של 6,000 שקל בחודש בממוצע - האם זו אופציה טובה לשוכרים? ומדוע זו עסקה נהדרת ליזם?- אמפא ישראל רכשה 10 דונם ברחובות, תמורת 170 מיליון שקלהחברה צפויה לבנות מתחם מגורים שיכלול 4 מגדלים של 17 קומות, הכוללים 324 יחידות דיור ו-3 מפלסי חנייה; מחירי מחיר דירת שלושה חדרים יסתכם בכ-1.6 מיליון שקל
- כמה עולה פנטהאוז בקריות ובכמה מודיעין יקרה מב"ש?הכנו לכם מקבץ של עסקאות נדל"ן יד שנייה חמות מהתנור. כמה תעלה לכם דירה קטנה בתל אביב? ואיפה תמצאו דירת שלושה חדרים ב-500 אלף שקל?
- מרוטשילד ללה גרדיה: פועלים רכש מגדלים מויתניה ב-970 מיליון שקלהבנק חתם על הסכם מחייב לרכוש 60 אלף מ"ר, הכוללים מגדל בן 40 קומות משרדים מעל קומת קרקע, וכן בניין בן 5 קומות שייבנה בצמוד למגדל
- TV בית שמש, מודיעין ודרום ת"א - מחירי הדיור יעלו ב-10%האם לקנות דירה עכשיו ואיפה? דליה עסיס שמאית מקרקעין בראיון TV באולפן ביזפורטל
- מכרז לבניית 118 יח"ד נוספות בירוחםמדובר במכרז שהוא חלק מתכנית קיימת, הכוללת כ-1,018 יח"ד, מתוכן כ-322 בתים צמודי קרקע על שטח של כ-64 אלף מ"ר, 588 יחידות דיור בבנייה רוויה על שטח של כ-95 אלף מ"ר
- אין כסף? כ-50% מרוכשי הדירות החדשות בישראל משדרגים כבר בקנייההישראלים לא מסתפקים בסטנדרט של הקבלן, 30% שידרגו את המטבח בסכום של עד 150 אלף שקל; אנשים לא מסתפקים בדירות שלושה חדשים, 82% מהדירות הנמכרות הן של ארבעה וחמישה חדרים
- מאקרו כלכלה מחירי הדירות עולים ושכר הדירה יורד - איך זה ייתכן?האם יש בעיית היצע בשוק הדירות והאם בנק ישראל יקשיח את התנאים ללקיחת המשכנתאות כדי לצנן את שוק הדירות?
- כמה עולה פנטהאוז בנתניה ובכמה יקרה הרצליה מפתח תקווה?מקבץ של עסקאות יד שנייה מהשבוע האחרון ברחבי הארץ - כמה תעלה לכם דירת ארבעה חדרים בת"א ואיפה תרכשו דירה בפחות מ-1 מיליון שקל?
- מחירי הדירות לאן מכרזי הקרקע מבטאים עלייה של 20% במחירי הדירות בשנתיים הקרובות - איך הממשלה יכולה להימנע מכך93% מהקרקעות במדינה נמצאות בידי רמ"י שבעצם מספסרת במחיר בהתאם לקצב המכרזים - אם רוצים ירידה במחירי הקרקע ובהתאמה במחירי הדירות צריך להאיץ את קצב המכרזים