התחדשות עירונית

התנגדות לפרויקט התחדשות עירונית חשפה רעיון מעניין - כמה מהמתנגדים ביקשו לשמר את זכויותיהם הקנייניות, ולשלם ליזם תשלום מלא עבור שירותי בנייה - כאילו שכרו אותו כקבלן, ולא כיזם. לדברי המפקחת על רישום המקרקעין, "לא ניתן לדרוש מהיזם לפעול במקביל בשני מודלים כלכליים מנוגדים"

למרות ההפסדים והירידה בהכנסות, החברה מציגה תחזיות אופטימיות לשנים הקרובות, ומציינת כי אם ימומשו כלל הפרויקטים החתומים, היא עשויה לרשום הכנסות מצטברות של למעלה ממיליארד שקל ורווח גולמי של כ-260 מ' שקל; וגם - האם היא נמצאת במצוקה תזרימית?

יעקב אטרקצ'י: "אני אעמוד ביעד, תבדוק אותי בסוף השנה"; ברבעון הראשון מכרה החברה 210 יחידות דיור, זינוק של 114% לעומת הרבעון המקביל וההכנסות ממכירת דירות ל-430 מיליון שקל;

800 דירות חדשות ייבנו בשלושה שלבים - היקף ההשקעה: כ-1.1 מיליארד שקל

תל אביב מאשרת את אחת התוכניות הגדולות להתחדשות עירונית בלב העיר - אבל עבור מחצית מהמבנים, בעיקר כאלה שהוכרזו לשימור, לא צפויה כל תוספת. במקביל: היטל השבחה של מאות אלפי שקלים יושת גם על בעלי דירות שלא בנו כלום; וגם - מה לגבי 'ניוד זכויות'

העיר צפויה לעבור מתיחת פנים רחבה במרכז העיר - מכפיל דירות של 6 ונגישות למוקדי תחבורה (בעיקר רכבת) - אך לא בשעות העומס; מה רמות המחירים בעיר, התשואה למשקיעים ועסקאות אחרונות

מייזום להתחדשות עירונית: אלמוגים מתמקדת בפרויקטי התחדשות עירונית, המרווחים גבוהים יותר והמומחיות המשפטית מאפשרת לקדם את הפרויקטים מהר יותר; יש לחברה צבר של 24 פרויקטים עם 6,400 יח"ד אבל המכירות בפועל עומדות על 45 דירות מתחילת השנה   

החברה מדווחת על אישור הפקדת תוכניות פינוי־בינוי בשני מוקדים – ומעריכה כי העבודות יחלו כבר ב־2027 וב־2029 בהתאמה

פרשת הבנייה הלא חוקית ברחוב אנילביץ' בבני ברק מבהירה עד כמה המשקיעים נדרשים לבדוק לעומק את מצב הרישוי, את קווי הבניין ואת זהות היזם - גם כשיש היתר בנייה ביד; חריגות תכנוניות, ליווי עצמי והיעדר פיקוח יכולים להפוך השקעה בטוחה לכאורה לסיכון גדולה של הריסה, עיכובים ופגיעה כלכלית עמוקה

במסגרת ערעור שהוגש לבית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה על החלטת ועדת הערר, נדרש השופט לסוגייה, לאחר שדיירים בבניין סמוך טענו כי באישור שניתן לא הוכח צורך ממשי בחיזוק. השכנים אף טענו כי המהנדס העירוני, שנתן את האישור הנדרש לביצוע הפרויקט, נמצא בניגוד עניינים עם היזמית - ודרשו מינוי מומחה נייטרלי שיבחן את הנושא