התחדשות עירונית
אלמוגים תגייס 54 מיליון שקל משותפה חדשה לפרויקטים בפתח תקווה וברעננהקרן השקעות פרטית תיכנס כשותפה ב-40% בכל אחד מהפרויקטים ותעמיד 80% מההון העצמי הנדרש - מהלך שיאפשר לחברה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית
ראיון "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירוניתהראל פרץ, שנכנס לאחרונה לתפקיד מנכ"ל ICR התחדשות עירונית שבשליטת ישראל קנדה ו-ORC Land, מדבר על הצורך הדחוף בצמצום חסמים רגולטוריים, על היעד להכפלת הפעילות, על חשיבות ההתחדשות גם כמענה ביטחוני - ועל האחריות של היזמים כלפי הדיירים: "המטרה היא לא רק לשדרג את הבניין - אלא לחזק את המרחב האזרחי כולו"
פינוי-בינוי או תמ”א? כך תדעו מה מתאים לבניין שלכםמה ההבל בין שתי הדרכים להתחדשות עירונית, מה מקבלים בכל אחת, איזו עדיפה, ואיך תדעו לבחור את הדרך האחת מבין השתיים שהכי מתאימה לכם
פריצת דרך בהתחדשות עירונית? רמ"י מציגה הטבות להנעת פרויקטים בפריפריהרמ"י גיבשה מתווה סדור למתן מגרשי השלמה: קרקעות שיימסרו ליזמים בפטור ממכרז ובהנחות של עד 80% - במטרה לאפשר כדאיות כלכלית לפרויקטים באזורים מוחלשים; במקביל, מוקמים צוותים ייעודיים שילוו את היזמים בשטח
אלמוגים תבנה עם שותף 160 דירות ברחובות; 20% מהפעילות בהתחדשות עירוניתצבר הפרויקטים של אלמוגים בתחום גדל ל-29 פרויקטים ברחבי הארץ, כ-7 אלף דירות; העסקה היום תואמת להצהרה של מנכלית חברת האם, מיכל גור שאמרה בועידת ההתחדשות של ביזפורטל כי: "בעוד כ-7-8 שנים 80% מהפעילות שלנו תהיה התחדשות עירונית"
ישראכרט וקרן מרתון משיקות מודל מימון נדל”ן בהיקף מאות מיליוני שקליםבמודל אקוויטי יעמידו החברות שותפות דרך השעה במנגון ההון שלהן. בנוסף יהיו גם השבחות לטובת יזמים בפרויקטים למגורים והתחדשות עירונית, תוך חלוקת רווחים וגיוון מקורות המימון; וגם - מה בעצם ההבדל מתחום האשראי החוץ בנקאי?
שני דיירים תקעו פינוי בינוי - ביהמ"ש הכריעהדיירים טענו כי מדובר בפרויקט שאינו כדאי כלכלית, כי התמורות אינן שוויוניות, ואף האשימו את היזם בהתנהלות לקויה. לטענת הדיירים התומכים בפרויקט, היזם פעל לאורך השנים בגילוי נאות, בתמיכת הגורמים העירוניים, ובשקיפות מלאה. לדברי השופטת, "הנתבעים לא פעלו לבדוק את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, לא הגישו התנגדות תכנונית בשל כך, ולא פנו לרשות המקומית או לעירייה בבקשה לבחון את טענותיהם".
ראיון אספן גרופ מעלה הילוך - "רכישת לנדמרק מכניסה אותנו לתחום הייזום"רייק נדל"ן של אספן רוכשת 51% מלנדמרק יזמות שלה רווח גולמי עתידי של 600 מיליון שקל, שלומי עקריש, מנכ"ל החברה: "שילוב מנצח שמכסה את כל רצף הייזום למגורים"
קנתה דירה, הבניין קרס, והדירה הושבחה במהירות בהתחדשות עירונית - זה לא הספיק למשפחת אלמוזילינודנה שרי אלמוזנינו, בת 19 קנתה (מכספו של אביה) דירה בחולון, הבניין קרס והיא לא קיבלה את הדירה במועד; אבל היא קיבלה פיצוי ומעבר מהיר לפינוי בינוי והשבחה ענקית; מה עשתה אלמולזינו? בשיא חוצפתה תבעה את המוכרים על איחור במסירה; מה קבע השופט?
פרופדו מרחיבה פעילות עם שני פרויקטי פינוי-בינוישניים ביומיים: פרופדו מודיעה על קידום שני פרויקטי פינוי-בינוי חדשים, בבת ים וברמת גן, עם פוטנציאל לרווחים של יותר מ-100 מיליון שקל