התחדשות עירונית

קרן השקעות פרטית תיכנס כשותפה ב-40% בכל אחד מהפרויקטים ותעמיד 80% מההון העצמי הנדרש - מהלך שיאפשר לחברה להרחיב את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית

הראל פרץ, שנכנס לאחרונה לתפקיד מנכ"ל ICR התחדשות עירונית שבשליטת ישראל קנדה ו-ORC Land, מדבר על הצורך הדחוף בצמצום חסמים רגולטוריים, על היעד להכפלת הפעילות, על חשיבות ההתחדשות גם כמענה ביטחוני - ועל האחריות של היזמים כלפי הדיירים: "המטרה היא לא רק לשדרג את הבניין - אלא לחזק את המרחב האזרחי כולו"

מה ההבל בין שתי הדרכים להתחדשות עירונית, מה מקבלים בכל אחת, איזו עדיפה, ואיך תדעו לבחור את הדרך האחת מבין השתיים שהכי מתאימה לכם 

רמ"י גיבשה מתווה סדור למתן מגרשי השלמה: קרקעות שיימסרו ליזמים בפטור ממכרז ובהנחות של עד 80% - במטרה לאפשר כדאיות כלכלית לפרויקטים באזורים מוחלשים; במקביל, מוקמים צוותים ייעודיים שילוו את היזמים בשטח

צבר הפרויקטים של אלמוגים בתחום גדל ל-29 פרויקטים ברחבי הארץ, כ-7 אלף דירות; העסקה היום תואמת להצהרה של מנכלית חברת האם, מיכל גור שאמרה בועידת ההתחדשות של ביזפורטל כי: "בעוד כ-7-8 שנים 80% מהפעילות שלנו תהיה התחדשות עירונית"

במודל אקוויטי יעמידו החברות שותפות דרך השעה במנגון ההון שלהן. בנוסף יהיו גם השבחות לטובת יזמים בפרויקטים למגורים והתחדשות עירונית, תוך חלוקת רווחים וגיוון מקורות המימון; וגם - מה בעצם ההבדל מתחום האשראי החוץ בנקאי?

הדיירים טענו כי מדובר בפרויקט שאינו כדאי כלכלית, כי התמורות אינן שוויוניות, ואף האשימו את היזם בהתנהלות לקויה. לטענת הדיירים התומכים בפרויקט, היזם פעל לאורך השנים בגילוי נאות, בתמיכת הגורמים העירוניים, ובשקיפות מלאה. לדברי השופטת, "הנתבעים לא פעלו לבדוק את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, לא הגישו התנגדות תכנונית בשל כך, ולא פנו לרשות המקומית או לעירייה בבקשה לבחון את טענותיהם".

רייק נדל"ן של אספן רוכשת 51% מלנדמרק יזמות שלה רווח גולמי עתידי של 600 מיליון שקל, שלומי עקריש, מנכ"ל החברה: "שילוב מנצח שמכסה את כל רצף הייזום למגורים"

דנה שרי אלמוזנינו, בת 19 קנתה (מכספו של אביה) דירה בחולון, הבניין קרס והיא לא קיבלה את הדירה במועד; אבל היא קיבלה פיצוי ומעבר מהיר לפינוי בינוי והשבחה ענקית; מה עשתה אלמולזינו? בשיא חוצפתה תבעה את המוכרים על איחור במסירה; מה קבע השופט?

שניים ביומיים: פרופדו מודיעה על קידום שני פרויקטי פינוי-בינוי חדשים, בבת ים וברמת גן, עם פוטנציאל לרווחים של יותר מ-100 מיליון שקל