בשנתיים האחרונות, על רקע החזרה לשגרה ממגבלות הקורונה, חברות ועסקים רבים החליטו להתנתק מהפקקים של תל אביב, לשדרג את סביבת העבודה ולעבור למשרדים בערים כמו ראשון לציון ונתניה. קבוצת איציק תשובה, מהבולטות בענף הנדל"ן המקומי, מדווחת על ביקוש גבוה למשרדים יוקרתיים בערים הנמצאות בצמיחה ומציעות חלופה אטרקטיבית למחירים היקרים ובעיות החנייה של גוש דן.
תנועה של רכב פרטי הייתה, תהיה ותמשיך להיות גורם מאוד דומיננטי. השאלה היא מה הן החלופות. לא רק שעיריית תל אביב לא הפחיתה חניות, אלא שהיא המשיכה להוסיף חניות פרטיות. לפי תוכנית מתאר ח' (תוכנית החניה בתל אביב) נקבע כי צריך למתן את קצב העלייה של החניות בעיר. לא להרוס, לא לבטל - למתן את קצב הוספת החניות.
נטילת משכנתא היא מהצעדים הגדולים ביותר שאדם מן השורה יעשה בחייו. מדובר על הלוואה לרכישה של "מוצר" במחיר של מאות אלפי שקלים במקרה הנמוך, ושל כמה מיליוני שקלים במקרה הגבוה – הבית החדש שלכם – וזה לא משהו שקורה בכל יום. לכן חשוב מאוד לדעת לבחור בצורה נכונה וחכמה את ההלוואה הזו, ולוודאי כי המשכנתא מתאימה לכם וליכולותיכם.
התחדשות עירונית היא היום, ללא ספק, אחד המנועים המרכזיים של ענף הנדל"ן. יש שיאמרו שזהו המנוע העיקרי כיום, במציאות של מיעוט קרקעות חדשות לבנייה למגורים באזור המרכז, ובמצב שבו ברור לכולם כי נדרשת הגדלה של הצפיפות ובנייה לגובה במאסות גדולות יותר משהיו עד היום. אחרת, לא נוכל להכיל את קצב ריבוי האוכלוסייה הגבוה המאפיין את ישראל, שצפויה להגיע לכ-16 מיליון איש בשנת 2050.
אם כן, מי הם הגורמים המרכזיים בהתחדשות עירונית? מי אלו המפעילים אותה, הדוחפים אותה קדימה, המניעים אותה? ישנם, באופן כללי, ארבעה שחקנים מרכזיים. ננסה לשרטט פרופיל קצר של כל אחד מהם, כמו גם להסביר את תפקידו במיזם החשוב הזה.
