- שלוש ההזדמנויות שאסור לפספס בהשקעות נדל"ן
משקיעים פוטנציאליים יודעים היטב איך ומתי צריך להשקיע, ובכל זאת, פעם אחר פעם בוחרים שלא לעשות זאת.
בניגוד אליהם, משקיעי-על שהולכים עם ההיגיון - גוזרים את הסכומים הגדולים בכל פעם מחדש.
אז מהן שלוש ההזדמנויות שאסור לפספס, ואתם בכל זאת מפספסים בכל פעם?
בסיום הקריאה תדעו מהן ואיך, אולי, לא לפספס אותן בפעם הבאה... מחירי הדירות לאן
יד אליהו: המחירים שפויים לת"א, המוכרים בלחץ. האם זה הזמן לקנות?חברת גינדי הפתיעה כשפתחה במבצע הורדת מחירים ביד אליהו, אבל האמת - אפשר להשיג משמעותית מתחת ל-46-48 אלף שקל למטר. המחירים בשכונה קפצו פי 3 בעשור ועדיין נחשבים לאטרקטיביים בת"א. אז מה כדאי - ללחוץ את הקבלן, לקנות בהתחדשות עירונית או פשוט לחכות? ולמה המשקיעים לא ממהרים?- התחדשות עירונית בראשל"צ: 1,100 דירות, צפי ההכנסות: 2.1 מיליארד שקלהוועדה המקומית ראשון לציון המליצה לוועדה המחוזית על הפקדת פרויקט בלב העיר. התוכנית כוללת פרויקט פינוי-בינוי שכולל 4 בנייני מגורים חדשים בני 40 קומות
- לראשונה מזה 11 שנים: ירידה במחירי הדירות בארה"בלפי מדד קייס-שילר, המחירים ירדו בשנה האחרונה ב-1.7%; הריבית הגבוהה על המשכנתאות גורמת לפחות קונים להגיע; בחודש מאי עלו מכירות הבתים החדשים
- רילקו רכשה נכסים בארה"ב ב-100 מיליון דולרהחברה פועלת בחוף המזרחי של ארצות הברית ומתמחה באיתור, ניהול והובלת נכסים מניבים
- אזור: הותמ"ל אישרה תוכנית לבניית שכונה חדשה בעיר עם 1,100 דירותהשכונה החדשה כוללת שטח של כ-95 דונם ותיבנה בדרום מערב אזור, סמוך לכביש 44, בין אזור התעסוקה לבין השטחים הפתוחים של מקווה ישראל ופארק אריאל שרון. בשכונה ייבנו מוסדות ציבור, פארק נופש וספורט וכ-40,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
- עבר בקריאה טרומית: המדינה תדחה תשלום היטל השבחה לזוגות גרושיםלפי חוק מיסוי מקרקעין, ניתנת דחייה לבני זוג שמתגרשים מתשלום מס רכישה ומס שבח לדירה יחידה, כיוון שאין אירוע מס. ח"כ בן ארי גורסת כי אין לגבות גם במצב זה דמי היטל על ההשבחה. מה יגידו הרשויות המקומיות?
- הוועדה המקומית ת"א לא תקבל היטל השבחה בגין "העיר הלבנה"- זו הסיבה
וועדת הערר קבעה כי העירייה אינה זכאית לקבל היטל עבור התכנית, שבה מבנים שהוכרזו לשימור. מנגד, בעלי הדירות גם אינם זכאים לפיצויים. למה ההחלטה כל כך חשובה ומה אפשר ללמוד ממנה?
- קבינט הדיור אישר: תכנון 115 אלף דירות ושיווק 90 אלף עד סוף 23שר השיכון לא למד עדיין ממשגי קודמיו ואמר: "אנחנו הולכים לבצע בעזרת השם מהפכה". יעדי הממשלה עד סוף שנת 2023 יעמדו על תכנון של 115 אלף דירות; שיווק של 90 אלף דירות ו-61 אלף עסקאות. בנוסף יחל פיילוט שיכלול מענק של 50 אלף שקל לרכישת דירות יד שניה ברחבי הארץ באמצעות הגרלות, בדירות במחיר של עד 600 אלף שקל
ראיון
"תושבים עוברים לבת ים כי הם רוצים ים? זה בסדר. חולון יותר מבוקשת"הפקקים בעיר: "בגלל נת"ע", הרכבת הקלה: "יסיימו ב-2028", והנדל"ן: "ניסיתי להוריד את המחירים, אי אפשר. המחירים יעלו". מוטי ששון, ראש עיריית חולון ב-30 השנים האחרונות, קיבל את תוכנית המתאר ל-2040 - אבל איך עיר בלי עתודות קרקע רוצה לגדול והאם השכנה מבת ים לא מפריעה לו בתכניות?