דמי שכירות הם התשלום החודשי המשולם על ידי שוכר לבעל נכס תמורת הזכות להתגורר או להשתמש בנכס, במסגרת הסכם שכירות המוסכם בין הצדדים לתקופה מוגדרת מראש. גובה דמי השכירות נקבע בהתאם למיקום הנכס, גודלו, מצבו ורמת הביקוש באזור, והוא מהווה מקור הכנסה משמעותי
עבור משקיעי נדל״ן המחזיקים בנכסים להשקעה.
בישראל, דמי השכירות עלו באופן משמעותי במרכזי הערים הגדולות בשנים האחרונות, במקביל למגמות במחירי הדירות, אם כי הקשר בין השניים אינו תמיד ליניארי, שכן
תשואת השכירות מושפעת גם מריבית המשכנתאות ומהיצע הדירות המוצעות להשכרה באזור נתון. עלייה בדמי השכירות משפיעה באופן ישיר על יוקר המחיה ועל יכולתם של משקי בית צעירים לחסוך לרכישת דירה עצמאית משלהם.
בשוק הנדל״ן
להשקעה, תשואת השכירות ביחס למחיר רכישת הנכס מהווה אחד המדדים המרכזיים שבהם משתמשים משקיעים כדי להעריך את כדאיות ההשקעה בנכס מסוים לעומת אפיקי השקעה חלופיים.
בעל דירה בירושלים הפר את הפרטיות של השוכרים של הנכס, לא טיפל במטרד ריח חמור בדירה ונמנע מהתקנת הדלת של הממ"ד. פסק הדין של בית משפט השלום בירושלים קבע כי הוא ישלם לדיירים על כל זה - יותר מ-11 אלף שקל
העלייה בשכר הדירה צריכה להדאיג את הממשלה. מה צריך לעשות כדי להוריד את מחירי השכירות ומה עוצר את התהליך? "הכל תקוע, רוצים להחזיר את המשקיעים? תנו הטבות"
העלייה האיכותית מרוסיה ואוקראינה רוצה דירות - רבע מהן במרכז; מה זה עשה לשכר הדירה, מה זה עלול לעשות למחירי הדירות, ואיך תדעו מתי מחירי הדירות יחזרו לעלות?
איפה הכי כדאי להשקיע, מה התשואה במקומות האלה, בכמה עלה שכר הדירה במעגל השני ומה יקרה במרכז הארץ אחרי פריסת הרכבת הקלה? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר, חיים מסילתי, עושה סדר בנוגע למחירי השכירות. וגם: טיפ לזוגות הצעירים
הנפילה-פיצוץ הבועה בהייטק והריבית הגבוהה מחלחלים לשוק ומשפיעים. וגם: באיזה רחוב בתל אביב השכירות עלתה, מיהן הערים במעגל השני לתל אביב שדווקא העלו את מחירי השכירויות וכמה עולה מטר?
שינוי מגמה ברור בשוק המשרדים - דמי השכירות יורדים; מדברים על ירידה של 8% במחצית הראשונה של 2023; במקביל בונים עדיין ללא הפסקה - 1.3 מיליון מ"ר בכל שנה בארבע השנים הקרובות; האם הבניינים ישארו מיותמים?
