דמי שכירות
דמי שכירות הם התשלום החודשי המשולם על ידי שוכר לבעל נכס תמורת הזכות להתגורר או להשתמש בנכס, במסגרת הסכם שכירות המוסכם בין הצדדים לתקופה מוגדרת מראש. גובה דמי השכירות נקבע בהתאם למיקום הנכס, גודלו, מצבו ורמת הביקוש באזור, והוא מהווה מקור הכנסה משמעותי עבור משקיעי נדל״ן המחזיקים בנכסים להשקעה.
בישראל, דמי השכירות עלו באופן משמעותי במרכזי הערים הגדולות בשנים האחרונות, במקביל למגמות במחירי הדירות, אם כי הקשר בין השניים אינו תמיד ליניארי, שכן תשואת השכירות מושפעת גם מריבית המשכנתאות ומהיצע הדירות המוצעות להשכרה באזור נתון. עלייה בדמי השכירות משפיעה באופן ישיר על יוקר המחיה ועל יכולתם של משקי בית צעירים לחסוך לרכישת דירה עצמאית משלהם.
בשוק הנדל״ן להשקעה, תשואת השכירות ביחס למחיר רכישת הנכס מהווה אחד המדדים המרכזיים שבהם משתמשים משקיעים כדי להעריך את כדאיות ההשקעה בנכס מסוים לעומת אפיקי השקעה חלופיים.