היתר בניה

שינויים פנימיים בדירה מותרים, אבל עד גבול מסוים. פיצול הוא לרוב עבירה אם מדובר על דיירים נפרדים; דייר במרכז תל אביב הרחיב את הדירות, בין היתר בקומת המרתף והפך את המתחם לבית מלון; השכנים תבעו - מה קבע בית המשפט?

הקבלנים רואים את הירידה במחירי הדיור ומהדקים את החגורה - הם מנסים לשמור את המחירים גבוהים, אבל הם יוכלו לעכב בנייה והתחלות בנייה רק לזמן מוגבל. ברבעון האחרון מדובר על נפילה של 25% בהתחלות הבניה. הבעיה היא שההשלכות לשוק הנדל"ן יגיעו עוד 3-4 שנים, כשהבנייה תסתיים; עוד בנתונים - ירידה של 2.6% גם במספר היתרי הבניה - כמחצית בתל אביב והמרכז. מי הערים המובילות?

עליית המחירים בישראל משגעת את המדינה, אז עכשיו היא רוצה לטפל בנגעים החולים של הוועדות: אם ועדת מקומית או מחוזית שלא תטפל בהיתר בניה או באישור תכנית בזמן, הם יאושרו על ידי גורם אחר שהיא תסמיך. זה מה שקורה כשוועדת המשנה של המועצה הארצית לא מתכנסת כבר 3 שנים

מחירי הדיור זינקו וכעת הם בבלימה, כעת המדינה מנסה, באמצעות חוק ההסדרים, להעניק תמריצים לרשויות שידפיסו היתרים בקצב גבוה. איך זה קורה? גם באמצעות שינוי סיווג הארנונה, אבל בעיקר דרך תמריצים: מזומן על כל דירה חדשה שנבנית. כך זה קורה

המועצה הארצית לתכנון ולבניה אישרה את הרפורמה תוכנית לרישוי מהיר שתשחרר את "הפקק" בהיתרי הבנייה ותקצר בין 1-4 שנים בתהליך; לראשונה אישור התוכנית יהווה גם את היתר הבנייה

הנתונים של המנהל: 158,000 יחידות דיור, יותר מכל שנה אחרת, במהלך 2022. כמו כן, נרשם שיא בהתחדשות עירונית עם יותר מ-77,000 יחידות דיור. הנה מה שלא מספרים לכם

פיתוח מרכז ומערב העיר נמשך: 674 יחידות דיור במתחם העליה השניה ובגבעת אולגה, מצטרפים למאות היתרים שניתנו ב-2022, ל-3 פרוייקטים נוספים

הממשלה מדברת על גידול בהתחלות בנייה, אבל משך זמן הבנייה התארך לשיא של 32 חודשים. המשמעות - גמר הבנייה עלול לרדת וזה מה שחשוב להיצע הדירות ולמחירי הדירות 

כך אמרה השרה בכנס של מרכז הבנייה הישראלי שהתקיים היום. מנכ"ל משרד הפנים, יאיר הירש, נאם גם הוא בכנס וטען כי המדינה בוחנת הענקה של תמריצים נוספים על מנת לעודד את ראשי הראשויות לעודד מתן היתרי בנייה