מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
זול יותר: כ-6,000 דירות ייצאו ב"מחיר למשתכן" ב-17 ערים - כנסו לרשימהבמסגרת המכרזים הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה. האכזבה - 16% מהדירות בלבד במרכז- כחלון, עוד לא מאוחר: מינוף המשכנתאות - בכיה לדורותבני שהינו, מנכ"ל אלומות הון ליין, מתייחס לפעולות שר האוצר בניסיון להוריד את מחירי שוק הנדל"ן בישראל וכיצד הן ממריצות את קצב נטילת המשכנתאות בציבור
- לזוג שרוצה לצמצם עלויות: זה סכום הכסף שתחסכו אם תעברו לגור בפריפריהBizportal בדק איך תכנית 'מחיר למשתכן' והטבות מס הכנסה צפויות להקל את החיים לזוגות צעירים ב-3 ערים
- לידיעת הזוגות הצעירים: מכרזי "מחיר למשתכן" יוצאים לדרך - צפו במיקום הפרויקטיםהשינוי - הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה, ולא על ההצעה הגבוהה ביותר. מי זכאי לרכוש את הדירות?
- משרד האוצר במירוץ נגד הזמן ואפילו כחלון לא מאמין לתוכניות שלו עצמואסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קהילות עירוניות בתהליך רכישה מיזמים, על התוכניות מהירות ההחלטה של משרד האוצר ולעצירת מחיר הנדל"ן - ותוצאותיהן ההפוכות
- "בטווח הרחוק יותר תכניות כחלון ישפיעו על מחירי הדירות"מומחי נדל"ן מגיבים לאישור 'מחיר למשתכן'. "שר האוצר מבין שחלפו ימי החסד שלו לכן הוא שולף מהמותן הצעות שונות ומשונות"
- אושרה תכנית מחיר למשתכן: זו ההנחה שתינתן לרוכשי הדירות, אך יש גם מגבלותהתכנית המורחבת תאפשר מענקים, הנחות במחיר הקרקע וסבסוד הפיתוח בישובי הפריפריה
- כחלון מרחיב את מחיר למשתכן: זו ההנחה הגדולה שיקבל מי שירכוש דירה בפריפריהביום ב' תובא תכנית מורחבת שתאפשר מענקים, הנחות במחיר הקרקע וסבסוד הפיתוח ביישובי הפריפריה
- לא תאמינו מה קבוצות הרכישה דורשות מכחלון וגלנטפורום קבוצות הרכישה העביר מכתב לכחלון בו נטען שתכנית מחיר למשתכן תפגע בתמהיל הדירות ובמגוון התכנוני
- מקום לדאגה: למה המשק הישראלי מאט?
זיו פניני, מנהל חדר המסחר של מגדל שוקי הון, על הצעדים האחרונים של הרגולטורים בישראל לפתרון הבעיות הכלכליות בישראל, ולמה אותם צעדים פשוט אינם מספיקים?