מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
כחלון טוען שרוב הציבור לא רוצה שמחירי הדירות יירדו - ומחפש אשמים בתקשורתשר האוצר בקבינט הדיור: "נמכור בקריית מוצקין דירות ב-300-400 אלף שקל פחות במחיר למשתכן"- בכמה נמכרת דירת 4 חדרים ב'מחיר למשתכן' במרכז הארץ?גינדי החזקות תשווק 64 דירות במחיר הנמוך בכ-20% ממחירי השוק במרחק של כ-20 דקות מת"א
- ערן ניצן: "מוטרד ש-9% צוברים נכסים - על חשבון שכבה שלמה שמתרחקת מהדירה"האחראי על הנדל"ן באוצר: "אנחנו מוציאים מיליארדי שקלים - לבלימת והורדת מחירי הדירות"
- טיפול במקום הלא נכון: המחירים ממשיכים לעלות למרות התוכניותאסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קהילות עירוניות בתהליך רכישה מיזמים, קורא לפוליטיקאים לשנות כיוון - הפתרון למחירי הדיור המאמירים טמון בהיצע ולא בביקוש
- דירות במכרז מחיר למשתכן יימכרו ב-35% פחות ממחיר השוקכחלון: "הפסקנו את הספסור של המדינה בקרקעות". במכרז בעפולה ישווקו 337 במחיר זול ביותר למחוסרי דיור
- זול יותר: כ-6,000 דירות ייצאו ב"מחיר למשתכן" ב-17 ערים - כנסו לרשימהבמסגרת המכרזים הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה. האכזבה - 16% מהדירות בלבד במרכז
- כחלון, עוד לא מאוחר: מינוף המשכנתאות - בכיה לדורותבני שהינו, מנכ"ל אלומות הון ליין, מתייחס לפעולות שר האוצר בניסיון להוריד את מחירי שוק הנדל"ן בישראל וכיצד הן ממריצות את קצב נטילת המשכנתאות בציבור
- לזוג שרוצה לצמצם עלויות: זה סכום הכסף שתחסכו אם תעברו לגור בפריפריהBizportal בדק איך תכנית 'מחיר למשתכן' והטבות מס הכנסה צפויות להקל את החיים לזוגות צעירים ב-3 ערים
- לידיעת הזוגות הצעירים: מכרזי "מחיר למשתכן" יוצאים לדרך - צפו במיקום הפרויקטיםהשינוי - הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה, ולא על ההצעה הגבוהה ביותר. מי זכאי לרכוש את הדירות?
- משרד האוצר במירוץ נגד הזמן ואפילו כחלון לא מאמין לתוכניות שלו עצמואסף אנגל, מנכ"ל משותף ב"אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קהילות עירוניות בתהליך רכישה מיזמים, על התוכניות מהירות ההחלטה של משרד האוצר ולעצירת מחיר הנדל"ן - ותוצאותיהן ההפוכות