השקעה בנדל"ן
השקעה בנדל"ן נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה הפופולריים בישראל, מתוך תפיסה של נכס מוחשי ויציב יחסית לאורך זמן. משקיעים רוכשים דירות, נכסים מסחריים או קרקעות במטרה להשיא תשואה — הן מדמי שכירות שוטפים והן מעליית ערך הנכס. כדאיות ההשקעה מושפעת ממחירי הדירות, מגובה שכר הדירה, מסביבת הריבית המשפיעה על עלות המשכנתה, וממדיניות המיסוי החלה על משקיעים. לצד הפוטנציאל, השקעה בנדל"ן כרוכה בסיכונים — נזילות נמוכה, עלויות אחזקה, שינויי רגולציה ותנודות בשוק. חלק מהמשקיעים בוחרים בחשיפה עקיפה, דרך קרנות נדל"ן וניירות ערך. סוגיות של תשואה, מינוף ומיסוי מלוות את ההחלטה. רבים רואים בנדל"ן עוגן יציב בתיק ההשקעות, אך מומחים מזכירים כי ריכוז יתר בנכס בודד עלול לחשוף את המשקיע לסיכון מקומי ולמחסור בנזילות בעת הצורך. עמוד זה מרכז ידיעות, ניתוחים ועדכונים על השקעה בנדל"ן והמגמות המשפיעות על כדאיותה.
בונים על הנדל"ן: איך להשקיע בתחום ומהן קרנות ריט?כולם מדברים על השקעה בשוק הנדל"ן - שעושה רושם שרק עולה; כיצד ניתן להשקיע בנדל"ן? מהם היתרונות והחסרונות של השקעה ישירה במקרקעין? האם כדאי להשקיע במסגרת חברת ניהול? מה היתרונות והחסרונות למשקיעים בקרן ריט?- ראיון "מחירי הדיור לא יפלו כי הבנקים יקרסו. המחירים יעלו ואיתם הרווח שלנו"כך אומר בראיון לביזפורטל יו"ר קרן הריט למגורים מגוריט, שמבקר את מחיר למשתכן ("כל אחד בישראל סבסד באלפי שקלים ורק כמה אלפים נהנו"). הוא מסביר על המודל, מדוע גם האזרח הקטן ירוויח, אלו הטבות מס נותנת המדינה כדי להשקיע בקרנות הללו - וגם מה הסיכון בתחום ומדוע הוא סבור שהוא לא יתממש
- "בגלל הריבית האפסית - לא מפתיע הגידול ברכישת דירות להשקעה""בעיית המחסור ויוקר הדיור הינה הבעיה הכלכלית-חברתית מספר 1 של ישראל" סבור פרופ' ליאו ליידרמן "אבל רכישת דירה כחלק מהקצאת תיק הנכסים והחיסכון של הציבור היא פעולה לגיטימית ומקובלת בכל חברה חופשית".
- ישראלים מספרים: זו הדרך הנכונה להשקיע בנדל"ן בארה"ב
החברה הישראלית שפועלת ישירות בשוקי הנדל"ן של ארה"ב וסיפקה לישראלים רבים בעלות על בית ורווחים נאים, מסבירה את סוד הקסם: "אנחנו קשובים ללקוח, והוא זה שמוביל את ההשקעה" ? לקוחות מספרים: "קיבלתי את הצ'ק הראשון וכמעט בכיתי"
- הפניקס וילוסטון האמריקאית מקימות פלטפורמת השקעה בנדל"ןחברת ילוסטון היא חברה אמריקאית בשליטתה של נאמנות משפחתו של יקיר גבאי ומנוהלת בארה"ב על ידי צחי הרה; בשלב הראשון כל צד ישקיע כ-100 מיליון דולר, מדובר בשותפות אסטרטגית הצפויה להתמקד ברכישת נכסי נדל"ן במגוון תחומים
- ניתוח המשקיעים חוזרים משוק המשרדים לדירותמה התשואה שניתן לקבל על דירה להשקעה ועל משרד? מה הסיכון הגדול בהשקעה במשרד ולמה המשקיעים חוזרים לרכוש דירות להשקעה? וגם - סקר גולשים - מה יהיו מחירי הדירות בעוד שנה?
- TV "השוק רותח: קבלנים נלחמים על קרקעות, מחירי הדירות יעלו 5%-10%"ציפיתם לרגיעה? תשכחו מזה, הכלכלן ושמאי המקרקעין ירון ספקטור מסביר למה הזינוק עוד לפנינו ולמה קבלנים רוכשים קרקעות במחירים שמגלמים הפסד - צפו בראיון
- ONYX להשקיע בנכס מניב בקרית אונו החל מ- 8300 ₪ למ"ר
בואו לגלות את ONYX - מתחם העסקים החדש של קריית אונו. מתחם עסקים יוקרתי ברובע MYONO – מרכז הבילוי והפנאי החדש של קריית אונו
- משבר הקורונה – חלון הזדמנויות נדיר לרוכשי דירותכל המשברים האחרונים יצרו הזדמנות בשוק הנדל"ן. גם כיום קיימים מספר גורמים המעידים על כך שרכישת דירה בעיתוי הנוכחי מהווה אופציה מאוד מעניינת
- ההיסטוריה של עכו מפוארת, מה יהיה העתיד שלה?על ההיסטוריה של עכו, על מחירי הדירות בעיר - היום ובעתיד, ומדוע זו עיר שעשויה לעניין משקיעים בנדל"ן?