סלע נדלן
סלע נדל"ן היא קרן להשקעות בנדל"ן מניב (ריט) הפועלת בישראל, ומחזיקה בתיק נכסים המושכר לשוכרים בתחומים שונים. כקרן ריט, היא נסחרת בבורסת ת"א ומאפשרת למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן המניב באמצעות המסחר במניה.
המודל של קרנות הריט מחייב חלוקה של חלק ניכר מהרווחים כדיבידנד למשקיעים, ובתמורה הן נהנות ממעמד מס מיוחד. מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי השכירות מהנכסים, ולכן שיעורי התפוסה ואיכות השוכרים הם פרמטרים מהותיים.
כמו יתר הקרנות בענף, סלע נדל"ן רגישה לסביבת הריבית: עלייה בעלויות המימון עלולה ללחוץ על התזרים ועל שווי הנכסים, בעוד ריבית נוחה תומכת בהערכות השווי. משקיעים עוקבים אחר הרכב התיק, שיעורי ההיוון ומדיניות הדיבידנד.
ראיון סלע מצפה לחזור לצמיחה - "ברבעון הראשון של 2021 אנחנו צופים 39 מיליון שקל ב-FFO"קרן הריט מנסה למנוע את נסיון ההשתלטות של מבנה ומספקת בינתיים תחזית חיובית להמשך; גדי אליקם, מנכ"ל הקרן: "אנחנו לא רואים ירידה בהיקף השטחים שהשכרנו"- למרות המשבר - סלע נדל"ן הרוויחה 20 מיליון שקל ברבעון השני
קרן הריט מנמיכה תחזיות, מדווחת על ירידה של כ-6.8% ב-NOI ושל כ-53.5% ברווח הנקי, עקב השפעות הקורונה ושיערוכי נדל"ן שליליים של כ-13.3 מיליון שקל; אבל המניה כבר איבדה כ-40% מתחילת השנה - נסחרת במכפיל 0.7 על ההון
- סלע נדלן: ה-FFO יעלה השנה ב-10% ל-165 מיליון שקלהחברה רשמה שערוכי נדל"ן בגובה 155 מיליון שקל שהובילו לזינוק ברווח ב-2019; תחלק דיבידנד בסכום כולל של 92 מיליון שקל
- סלע נדל"ן רוכשת קומה נוספת במגדל משה אביב תמורת 24 מיליון שקל
הקומה מושכרת במלואה לקבוצת הפניקס, כאשר התשואה הצפויה הינה כ-6%; מחיר החוב של סלע נדל"ן - פחות מ-0.5%; לאחר הרכישה תחזיק הקרן 18.5 קומות במגדל
- ניתוח קונים מניות נדל"ן מניב? קחו בחשבון: זה יקר ב-50% מאשר לקנות נדל"ן בעצמכםקונים מניות נדל"ן מניב וחושבים שהן בטוחות - תחשבו שוב. בשנה האחרונה המניות האלו זינקו ונוצר נתק בין שווי השוק להון העצמי - אז אולי הן יספקו למשקיעים תשואה (לא כבעבר), אבל הן מסוכנות יותר והדאונסייד בהן כבר לא מוגבל - לידיעת המשקיעים בריט 1, סלע נדל"ן, מניבים ריט, עזריאלי, מליסרון, אמות ועוד שורה של חברות...
- תוצאות טובות לסלע נדלן; מעלה תחזיות להמשך השנהחברת הנדל"ן פרסמה את תוצאות הרבעון השלישי והציגה עלייה של 13% ב-NOI ושל כ-22% ב-FFO לעומת הרבעון המקביל אשתקד; הדיבידנד יהיה לא פחות מ-82 מיליון שקל
- TV אילנית שרף מצביעה על טרנדים חמים וממליצה על 3 חברות שצומחות חזק
מנהלת מחלקת המחקר של פסגות ניירות ערך ממליצה על מניות שצפויות לקבל רוח גבית בעקבות מגמות גלובליות שונות כגון סביבת הריבית, הדאגה הגוברת לאיכות הסביבה והמעבר לקניות ברשת - צפו בראיון המלא
- ה-FFO של סלע נדל"ן עלה בכ-17% ברבעון השני של השנההכנסותיה של החברה הסתכמו ברבעון השני בכ-54.6 מיליון שקל; צופה NOI של כ-207 מיליון שקל בשנת 2019 כולה וחלוקת דיבידנד מינימלי של 82 מיליון שקל
- סלע נדל"ן: הרווח הנקי זינק בכ-235% כתוצאה משיערוכי נדל"ןההכנסות צמחו בכ-17.5%, ה-NOI עלה בכ-3%. החברה הודיעה על חלוקה של 20.5 מיליון שקל וצופה כי תחלק דיבידנד של כ-82 מיליון שקל השנה
- סלע נדל"ן: צמיחה של 15% בהכנסות ושיפור בשולי הרווחיות לשנת 2018הרוח הנקי צמח ב-4.5%, ה-NOI צמח בכ-16% והנהלת החברה צופה צמיחה נוספת של כ-9.5% בשנת 2019