סלע נדלן
סלע נדל"ן היא קרן להשקעות בנדל"ן מניב (ריט) הפועלת בישראל, ומחזיקה בתיק נכסים המושכר לשוכרים בתחומים שונים. כקרן ריט, היא נסחרת בבורסת ת"א ומאפשרת למשקיעים חשיפה לשוק הנדל"ן המניב באמצעות המסחר במניה.
המודל של קרנות הריט מחייב חלוקה של חלק ניכר מהרווחים כדיבידנד למשקיעים, ובתמורה הן נהנות ממעמד מס מיוחד. מקור ההכנסה המרכזי הוא דמי השכירות מהנכסים, ולכן שיעורי התפוסה ואיכות השוכרים הם פרמטרים מהותיים.
כמו יתר הקרנות בענף, סלע נדל"ן רגישה לסביבת הריבית: עלייה בעלויות המימון עלולה ללחוץ על התזרים ועל שווי הנכסים, בעוד ריבית נוחה תומכת בהערכות השווי. משקיעים עוקבים אחר הרכב התיק, שיעורי ההיוון ומדיניות הדיבידנד.
סלע נדל"ן רכשה 3 קומות במגדל משה אביב ושתי קומות במגדל פלטינוםהיקף העסקאות מסתכם ב-85.8 מיליון שקל. הנכסים מושכרים בתפוסה של 68% ל-9 שוכרים- ראיון "הביקוש למשרדים בעלייה, והתשואה גבוהה לעומת דירות"
יו"ר קרן הריט סלע שמנהלת נכסים בהיקף של 2.77 מיליארד שקל מדבר על הסיבות לעליית שכ"ד במשרדים, על הסיכונים בהשקעה בחו"ל ואיך יראו הקניונים אחרי כניסת אמזון
- סלע נדל"ן: חברת הניהול לקחה כחמישית מהרווח הנקי ב-2017הכנסות קרן הריט ברבעון הרביעי של שנת 2017 גדלו בכ-17% לכ-48 מיליון שקל ובשנה כולה לכ-183 מיליון שקל
- סלע נדל"ן רכשה את מתחם "מרכזים 2000" תמורת 111 מיליון שקלהמתחם, שנרכש מידי עופר השקעות מניב שיעור הכנסות של כ-7.5 מיליון שקל בשנה
- דו"חות סלע נדל"ן: הרווח טיפס ל-34.6 מיליון שקליםהחברה העלתה את תחזיותיה לשנת 2017, שעמדו על 148-151 מיליון שקלים, וכעת מדובר על כ-163 מיליון שקלים