עסקאות נדל"ן
עסקאות נדל"ן הן ההתקשרויות שבהן מחליפים ידיים נכסי מקרקעין בישראל: דירות מגורים חדשות ויד שנייה, משרדים, שטחי מסחר, מגרשים וקרקעות. היקף העסקאות החודשי נחשב לאחד המדדים המובילים לבחינת עוצמת הביקוש בשוק, לצד מחירי הדירות ומספר ההתחלות והגמר של בנייה. הנתונים מתפרסמים בעיקר על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ועל ידי רשות המסים, שמדווחת גם על פילוח הרוכשים בין משפרי דיור, רוכשי דירה ראשונה ומשקיעים. לצד העסקאות עצמן נכנסים לתמונה שיעורי מס הרכישה, מדיניות המשכנתאות של הבנקים ופרויקטים של התחדשות עירונית שמזרימים היצע חדש לשוק.
רמת גן עומדת להכפיל את עצמה; איפה יבנו מגדלים, ומה המחירים בעיר?רמת גן צפויה לגדול מ-170 אלף ל-390 אלף תושבים; באבא הלל, ז'בוטינסקי ובן גוריון תהיה בנייה לגובה- עסקאות נדל"ן
- כמה שווה הדירה שלכם ואיפה כדאי למשקיעים לרכוש דירות?כתבה מעודכנת-מתגלגלת 31/12/2022: בדקנו, שאלנו, ראיינו והבאנו לכם בחודש האחרון את מחירי הדירות והתשואה למשקיעים בדירות בתל אביב, חיפה, רמת גן, ראשון לציון, פתח תקווה, כפר סבא, באר שבע, חדרה, גבעתיים, טבריה וערים נוספות - הנה ריכוז המידע
- מחירי הדירות ברמת גן - בכמה עלו המחירים ומה התשואה למשקיעים?כמה עולה מ"ר ברמת גן, בכמה זול יותר לגור בשכירות ברמת גן לעומת תל אביב ועסקאות נדל"ן בעיר בחודשים האחרונים
- השבוע בנדל"ן - למה מחירי הדירות בדרך לרדת ובכמה נמכרה דירה בשכונת התקווה?אל תצפו לירידות חדות, אלא למימוש "טבעי" אחרי זינוק של 20% בשנה האחרונה; וגם - כמה הרוויחו בעלי הדירות בשנה האחרונה ולמה עליית מחירי הדירות יוצרת צמיחה "מזויפת" במשק
- דירה בפתח תקווה - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?בכמה עלו המחירים בפתח תקווה, מה ההבדל בין המרכז לשכונות החדשות? וגם - עסקאות נדל"ן בעיר
- דמרי צפוי ליהנות מפרויקט ענק בחדרה: מחזיק ב-2,600 מהדירות שאושרובחברה צופים קבלת היתרי בנייה ל-600 דירות עד 2024. דמרי קנתה את הקרקע בשנת 2010 במחיר של 69 מיליון שקל בלבד. הבנייה תיקח 3-4 שנים והוא יכיר בהכנסות משמעותיות
- מחירי הדירות לאן 6,000 יחידות דיור חדשות בחדרה; כמה עולה דירה?בשכונת הפארק ייבנו 4,500 דירות ו"במתחם 17" 1,500 דירות נוספות; מה המחיר של דירה בשכונת הפארק ובכמה זה עלה בעשור האחרון?
- התחדשות עירונית ברחובות: כ-550 יחידות דיור בשכונת שעריים; כמה עולה דירה באזור?התכנית כוללת בנוסף כ-8,000 מ"ר שטחי עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 5,000 מ"ר עבור מבני ציבור ופארק בשטח של כ-3 דונם
- עסקאות נדל"ן מחירי הדירות לא יורדים, אבל הקבלנים מציעים מבצעים - קנו עכשיו שלמו בסוף - האם זה כדאי?
השבוע בנדל"ן: נהיה צפוף על הגדר, אנשים בוחרים "לשבת על הגדר" ולחכות לתוכנית ממשלתית; אם הם יתאכזבו, הביקושים יעלו בחזרה; וגם - כמה עולה דירת 4 חדרים בחדרה?