הכשרת הישוב
הכשרת הישוב היא אחת מחברות ההשקעה והנדל"ן הוותיקות בישראל, ששורשיה ההיסטוריים נטועים עמוק בתולדות המשק המקומי. לאורך השנים התפתחה החברה לקבוצת אחזקות הפעילה בתחומי נדל"ן, מלונאות ותחומים משיקים.
קבוצות אחזקה מסוג זה מנהלות פורטפוליו מגוון של
נכסים ופעילויות, במטרה לפזר סיכונים וליצור ערך לבעלי המניות. פעילות הנדל"ן כוללת לרוב נכסים מניבים, ייזום פרויקטים והשקעות בתחומים מסחריים, כשכל אחד מהם נבחן לפי תרומתו לרווחיות הכוללת.
הפעילות בתחום הנדל"ן
המניב והמסחרי חשופה למחזוריות הכלכלית ולסביבת הריבית, המשפיעה על עלויות המימון ועל שווי הנכסים. כחברה הנסחרת בבורסת ת"א, הכשרת הישוב נבחנת על ידי המשקיעים לפי מבנה האחזקות שלה ולפי הביצועים של
כל אחת
מזרועות הפעילות. הוותק שלה בשוק המקומי הופך אותה לאחת החברות המזוהות עם ההיסטוריה הכלכלית של ישראל.
חברות אחזקה ותיקות נבחנות לא רק לפי שווי נכסיהן, אלא גם לפי יכולתן להתאים את עצמן לשינויים בשוק. השילוב בין נכסים מניבים לפעילויות משיקות
נועד לייצר
יציבות לאורך מחזורים כלכליים משתנים. עבור המשקיעים, המבנה הרב־תחומי מציע פיזור סיכונים, אך מחייב הבנה מעמיקה של כל אחת מזרועות הפעילות בנפרד.
הכשרת הישוב: הרווח ב-2019 עלה, אבל השאלה - מה יהיה ב-2020?החברה מפרסמת דיווח מקדים של תוצאות 2019, במטרה להגדיל את תכנית הרכישה העצמית שלה להיקף של 50 מיליון שקל. הרווח הנקי קפץ ב-128% ל-105 מיליון שקל הודות לרווחי שיערוך שנרשמו במהלך השנה- הכשרת הישוב גייסה 400 מ' שקל מהמוסדיים בריבית של 0.5% עד 1.4%שבוע לאחר העלאת הדירוג של איגרות החוב שלה, השלימה אמש הכשרת הישוב הרחבת שתי סדרות אג"ח צמודות; אג"ח במח"מ 4.2 שנים ללא בטוחה נסגר בריבית של כ-1.4%; אג"ח במח"מ 6.2 שנים עם בטוחה נסגר בריבית של כ-0.5%
- הכשרת הישוב מקבלת העלאת דירוג - תשלם פחות ריביות על האג"חחברת דירוג האשראי מעלות S&P העלתה היום את דירוג החברה, מה שגרר עדכון תשלומי הריבית בגין סדרות האג"ח כלפי מטה; "העלאת הדירוג הודות לחיזוק בסיס ההון, צפי לירידה משמעותית במינוף"
- בלעדי הכשרת הישוב שוקלת להציף ערך ב-MLP - רישום כפול והנפקה בבורסות אירופההסחירות הנמוכה של MLP בבורסה הפולנית דוחפת את הקבוצה לחפש דרכים להעלות את ערך החברה; מקורבים לחברה - "שוקלים מה לעשות כדי להציף ערך, לא נעשו שום פעולות קונקרטיות בעניין"
- הכשרת הישוב הנפיקה מניות בהיקף של 162 מיליון שקלמדובר בהנפקת המניות הראשונה שמבצעת החברה מזה כ-30 שנה. ההנפקה בוצעה לפי שער של 38 שקל למניה - דיסקאונט של 5.2%
- הכשרת היישוב קיבלה אישור אכלוס למגדל הראשון בקמפוס בבני ברקהאישור ניתן למגדל A, הראשון מבין 3 מבנים, אשר יכללו בסופו שני מגדלי משרדים ומרכז רפואי-סיעודי, לצד שטחים מסחריים; מניית הכשרת היישוב טיפסה מתחילת השנה בכ-46%
- מניה בפוקוס הכשרת הישוב סיפקה תשואת חסר בשנים האחרונות, האם זה ישתנה?הכשרת הישוב רגע לפני קבלת טופס 4 במגדל A ב-BBC ורישום שערוכים חיוביים בדוחות - איך מתקדם המתחם של החברה ב-BBC, מה קורה בבית מעריב ובית קלקא, מה יהיה הרווח המייצג בעוד מספר שנים, ומה צפוי להיות שווי החברה?
- הכשרת הישוב - הפסד רבעוני של 9 מיליון שקלפעילות הנדל"ן המניב יציבה; הכנסות החברה ירדו בגלל הפעילות היזמית; לחברה היקף נכסים בעיקר בישראל ופולין בהיקף של מעל 5 מיליארד שקל
- הריבית הנמוכה ממשיכה לתדלק את שוק האג"חאלוני חץ, הכשרת הישוב, צרפתי, רני צים, בית הזהב ואלדן ניצלו את המומנטום וגייסו אג"ח בריבית נמוכה; הביקושים כפולים ויותר
- האסיפה הכללית אישרה את מתווה ההון בהכשרת היישובלראשונה מזה 30 שנה תגייס החברה הון ותקצה את זכויות ההצבעה העודפות, לחברת NLD שבבעלות יעקב נמרודי; מחיר המימוש ישקף הנחה של 11% עד 14.8%