בנייה

ראיון
כמה עולה לבנות בתל אביב ואיך זה שהמחיר פי כמה מהעלות?למרות שהבלוקים הם אותם הבלוקים - בתל אביב התג מחיר גבוה יותר: ישראל יעקב, בעלים של משרד שמאות מקרקעין חושף ממה מורכב המחיר של דירה חדשה בתל אביב ואיך הוא נוסק ל־4 מליון שקל וצפונה: הקרקע, הבנייה, ההיטלים, המימון - והרווח היזמי - למה לבנות את אותה הדירה בתל אביב עולה יותר מכפול מאשר בפריפריה?
- מדריך לחישוב מחיר ממד חיצוני: מה חשוב לדעת?
הגודל, החומר, המורכבות והמיקום של הממד החיצוני הם כולם שיקולים משמעותיים שיכולים להשפיע על המחיר הסופי. שיתוף פעולה עם אנשי מקצוע יכול לסייע במציאת הפתרון המדויק
- שכונת מגורים חדשה תוקם ביישוב דרוזי בגליל המערבי
637 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור והרבה ירוק: תוכנית חדשה להקמת שכונה גדולה בכסרא-סמיע שבגליל המערבי אושרה, לאחר תהליך מעניין של שיתוף צרכיי התושבים ובעלי הקרקעות באזור
- האדריכלים של עתיד הנדל"ן: זמרת הארץ מקבוצת ראדיסון מובילה את השבחת הנדל"ן בישראל
בנדל"ן הישראלי שבו מרבית השחקנים מתמקדים בהווה, חברת זמרת הארץ נמנית עם המובילות בתחום השבחת הנדל"ן, תוך שהיא מזהה וממנפת את העסקאות בעלות הפוטנציאל הגדול ביותר
- "דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות מיליון שקל" - לא תאמינו מי אומר את זה?
דירה ממוצעת עולה כ-2.3 מיליון שקל, אבל יש כאלו שסבורים שהם יודעים להוריד את מחיר הדירה ל-1 מיליון שקל. הם מאשימים את הממשלה במחירים הגבוהים ואף מילה על האשם העיקרי - הם בעצמם
- 178 אלף דירות בביצוע - ניתוח הנתונים של הלמ"ס והאם מחירי הדירות בעצירה?היקף הדירות בביצוע בשיא - זה אומר שיש היצע; אבל התחלות הבנייה עדיין בירידה - זה אומר שההיצע קטן - מה אפשר ללמוד מנתוני הלמ"ס?
- הרווח השקט של מיליוני אנשים וכל מה שצריך לדעת על המס עליו - היטל השבחההחמצן של הרשויות המקומיות - היטלים על רווחים עצומים בנדל"ן; זה מס שקוראים לו היטל - היטל השבחה שבגדול עומד על 50% מההשבחה, אבל כולם נהנים - דיירים בבניין שעובר תמ"א, דיירים בהתחדשות עירונית ודיירים שפתאום מקבלים אישורי בנייה
הכר את המדד
מדדי הנדל"ן: נדל"ן מניב או חברות בנייה - מה עדיף?מדדי הנדל"ן בתל אביב מתחלקים לחברות בניה, נדל"ן מניב בארץ ונדל"ן מניב בחו"ל - מהו מבנה המדדים? מיהן המניות המובילות? ואיזה אפיק הניב את התשואות הטובות ביותר?- יוזיל את עלות הבנייה? 12 מיליון שקל למפעלים שיבנו בשיטות מתקדמותמפעלים שישתמשו בשיטות בהם הרכיבים מיוצרים במפעל ומובאים לאתר הבנייה לצורך הרכבה וחיבור בלבד, יקבלו מענקים ממשרד השיכון. כך זה יעבוד
- הצעת חוק חדשה תנסה לטפל בבעיית הפרוטקשן בענף הבנייהאושרה הצעת החקיקה שאמורה לצמצם את מעורבות גורמי הפשיעה הפועלים בענף הבנייה. תיקון החוק שאושר יאפשר לרשם הקבלנים במשרד הבינוי והשיכון לשלול רישיון קבלן על סמך מידע מודיעיני