נדל"ן מניב
נדל"ן מניב מתייחס לנכסים המניבים הכנסה שוטפת מדמי שכירות, בשונה מנכסים המיועדים למכירה. הקטגוריה כוללת מבני משרדים, מרכזים מסחריים, מרכזים לוגיסטיים ושטחי תעשייה, המושכרים לעסקים ולחברות לטווחי זמן משתנים.
ההשקעה בנדל"ן מניב נחשבת לאפיק המספק
תזרים מזומנים יציב יחסית, ולכן היא מושכת גופים מוסדיים, קרנות השקעה ומשקיעים המחפשים הכנסה קבועה. שווי הנכסים ותשואתם מושפעים משיעורי התפוסה, מרמת דמי השכירות ומהסביבה הכלכלית הרחבה.
חברות הנדל"ן המניב הציבוריות נסחרות בשוק
ההון, וחלקן פועלות גם באמצעות מבנה של קרן ריט המחויבת לחלק את מרבית רווחיה כדיבידנד. סביבת הריבית משפיעה במידה רבה על הענף, שכן היא נוגעת הן לעלות המימון והן לאטרקטיביות התשואה ביחס לאפיקים אחרים. הענף מהווה חלק מרכזי משוק הנדל"ן
בכללותו.
מי בעד אג"ח צמוד בועה? סקטור הנדל"ן כהשקעה שוק הוניתזיו פניני, מנהל לקוחות נגזרים וסיכונים פיננסיים, אי.בי.אי שירותי בורסה, על היוזמות החדשות-ישנות להנפקת אג"ח צמוד נדל"ן- TV מנכ"ל גב ים: "יש לנו קרקע ל-500 אלף מ"ר - שניתן להוציא בלחיצת כפתור"אבי יעקובוביץ מתייחס למרכז הסייבר בב"ש, מרכז אפל בישראל והשפעת הרכבת הקלה. צפו בראיון
- יו"ר ריט 1: "אנשים מאבדים את הביטחון ביחס להשקעה בדירה לטווח רחוק"דרור גד משיב מדוע בישראל בניגוד לארה"ב הוקמו מעט קרנות ריט - ומאמין שנראה שינוי ממש קרוב
- TV בסקטור הכי רותח בת"א השנה - 3 מניות מומלצותאדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס, מסמן את המניות המומלצות בשוק הנדל"ן המניב והנדל"ן למגורים - צפו בראיון
- אלטשולר שחם משקיעה 75 מיליון שקל בנדל"ן - באיזו דרך?ריט 1 השלימה גיוס 203 מיליון שקל בהנפקות פרטיות של מניות ואג"ח. בית ההשקעות הגדיל אחזקתו בקרן לכ-14%
- השמאי הממשלתי מספק נתונים: היכן תקבלו תשואה הגבוהה מ-8%?השמאי הממשלתי פרסם נתונים אודות שיעורי התשואה בנכסים מניבים עבור המחצית הראשונה של 2014
- אספן גרופ והלמן אלדובי רכשו 3 בניינים בהולנד ב-268 מיליון שקלהנכסים מושכרים לתקופות של בין 8.5-10 שנים ומניבים דמי שכירות שנתיים של כ- 22 מיליון שקל, המשקפים תשואה ממוצעת של כ-8.2% על ההשקעה
- מה 'תוקע' את שיעור ההיוון של חברות הנדל"ן המניב?אתי אגא, אנליסטית נדל"ן, מזרחי טפחות, דנה בסיבות הגורמות לפער שבין שווי השוק לשווי ההון העצמי בחברות הנדל"ן המניב בישראל
- רבעון מצוין לאמות: רשמה גידול של 5% בהכנסות ל-139 מיליון שקלה-FFO של חברת הנדל"ן רשם גידול של 9.7% לרמה של 72 מיליון שקל. שיעור האכלוס ירד במעט
- התספורות בנדל"ן מניב שמטיבות עם בעלי האג"חרפי כץ, אנליסט מחלקת מחקר במנורה מבטחים פיננסים, מציג את הצד האחר של הסדרי חוב בשוק הנדל"ן המניב - האם בעלי האג"ח יכולים להרוויח?