משרדים
שוק המשרדים הוא אחד מעמודי התווך של תחום הנדל"ן המניב. בעוד תשומת הלב הציבורית נתונה לרוב לדירות למגורים, מגדלי המשרדים ופארקי ההייטק מהווים נכס מרכזי עבור קרנות נדל"ן, חברות ייזום ומשקיעים המחפשים תזרים שכירות יציב לאורך זמן.
הביקוש למשרדים נגזר בעיקר מהתרחבות המשק, ובראשה ענפי ההייטק, הפיננסים והשירותים העסקיים. כאשר חברות מגייסות עובדים הן זקוקות לשטחי משרד, ולהפך - האטה או גל התייעלות מרפים את הביקוש ומעלים את שיעורי השטחים הפנויים. מגמת העבודה ההיברידית הוסיפה בשנים האחרונות שכבת אי-ודאות לתחום.
עבור המשקיע, נכס משרדי נמדד בעיקר בתשואת השכירות ובאיכות השוכרים. בניגוד לשוק המגורים, שבו נתון מחירי הדירות מוביל את הכותרות, בשוק המשרדים המדד המרכזי הוא דמי השכירות למ"ר ושיעור התפוסה. אלה משקפים היטב את הדופק העסקי של אזורי הביקוש המרכזיים.
בדוחות לוינשטין: נתון המאותת על הצפה בשוק המשרדים בת"אלוינשטין רשמה גידול חד ברווחים בעקבות הכללת השווי ההוגן של התחנה המרכזית, אבל נתון אחד מסמן חשש מבניית יתר של משרדים- אנגלו-סכסון על היסטריית הפקקים בציר הרכבת הקלה - "כרישי הנדל"ן מריחים דם""מחירי המשרדים ייחתכו". יו"ר אספן גרופ: "עוזבים את אזור בית מעריב, יהיה בלתי אפשרי לעבוד משם"
- "ב-2017 תהיה הצפה בשוק המשרדים ויזמים יימצאו בסכנה - יאבקו על כל שוכר"לפי סקירה של אינטר ישראל חלה בחציון השני ירידה בתפוסות ובדמי השכירות בשוק המשרדים בת"א והסביבה
- מגדל 'הכשרת הישוב' יוצא לדרך: מומשה האופציה להקמת 40 קומותקבוצת רכישה שאירגנו סופרין ופנדום רכשה זכויות למשרדים במתחם ארגמן תמורת 70 מיליון שקל
- מומשה האופציה לבניית המגדל הראשון בחסן עראפה בת"א - מה הוא יכלול?חברת Urban מימשה את האופציה להקמת מגדל משרדים ברחוב יצחק שדה
- דקה מת"א: מגדלי משרדים של 24 קומות יוקמו במקום אזור תעשייה מוזנחהוועדה המחוזית ת"א אישרה להפקדה תוכנית להקמת מתחם תעסוקה ברחוב המרכבה בחולון
- משרד הבינוי: "נשלול רישיונם של עו"ד ורו"ח שישתמשו בדירות כמשרדים" - כמה דירות ניתן לשחרר תוך זמן קצר?"עודף המשרדים שייווצר ב-2017 הוא לא הגיוני, יש כאן פתרון למצוקת הדיור בת"א, ר"ג וגבעתיים"
- זה מה שצפוי להשפיע לרעה באופן ניכר על שוק המשרדים - היכן יורד כבר המחיר?סקירת מאן נכסים שהועברה ל-Bizportal: ג'קי מוקמל - "חולון ואזור צוברות תאוצה בזכות עזריאלי"
- אושרו 2 מגדלים בגובה של עד 28 קומות - במתחם משרדים חדש ליד ת"אהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה בנייה של 2 מגדלים ראשונים במתחם כורזים בגבעתיים
- פרסום ראשון שוק המשרדים, סקירה מקיפה: איזו עיר תסבול מגל עזיבה לטובת ת"א?אינטר ישראל ניתחו את הביקוש וההיצע למשרדים בת"א-ר"ג וב-9 אזורים במרכז הארץ. היכן נמצאים המשרדים היקרים ביותר?