משכנתא

הריבית הגבוהה ממשיכה להכביד ושוק הנדל"ן בארה"ב תקוע; במקביל המחירים יורדים והמחיר החציוני לבית יד שנייה עומד על כ-400 אלף דולר

לירן סלע, בעלים סלע השקעות ופיננסים על תמהיל משכנתא: הציבור עדיין מתרחק מהפריים והצמודות, וכמה זמן כדאי לקבע ריבית משתנה לאור הציפיות לירידת ריבית ואיך להיערך נכון לפני שלוקחים משכנתא?

על מבצעי הקבלן, הזינוק בהחזרים בשנים האחרונות והריבית שאין כוונתה להורידה בחודשים הקרובים

הרפורמה, שנכנסה לתוקף בתחילת החודש מיטיבה עם נוטלי המשכנתאות - גם לאלו שכבר לקחו את המשכנתא וגם לאלו שעוד יקחו בעתיד; עיקר המהלך הוא הורדת הנטל הבירוקרטי מהלקוח והעברת האחראיות על הבנקים - מה כוללת הרפורמה ומה המשמעות לציבור? בדקנו

מה ריבית המשכנתא במסלול קבוע שקלי ובמסלול משתנה, איך המכסים ישפיעו על האינפלציה והריבית בישראל והאם זה אמור להשפיע על תמהיל המשכנתא שלכם?

שי ויסמן מנכ"ל משכנתא הפוכה מקבוצת הפניקס, מפרט כיצד בני 60 ומעלה יכולים לקבל עד 60% מערך ביתם כהלוואה, להמשיך לגור בדירה ולהשתמש בכסף לכל מטרה - מחיים נוחים יותר ועד עזרה לילדים

56 אלף משכנתאות מוחזרו ב-2023 באותו בנק בהן הן ניטלו (מחזור פנימי), זינוק של כמעט פי 2; ב-2024 חלה עלייה של 12% נוספים; המחזורים החיצוניים ב-2024 עלו ב-43% אחרי ירידה של 35% ב-2023

עם תמהיל שמבוסס על מסלולים יקרים וריבית ממוצעת של 5.59% - מזרחי טפחות מציג את המשכנתא הגבוהה ביותר מבין הבנקים הגדולים

הריביות כפולות מהבנקים, הביקוש בצמיחה אך הלווים הם בדרך כלל מסורבי בנקים שלא בהכרח מבינים את פערי הריביות המשמעותיים 

מנתוני בנק ישראל עולה כי מרווחי המשכנתאות בארץ ירדסו בשנתיים האחרונות. מרווח המשכנתה הוא ההפרש בין הריבית שהלקוח משלם לבנק על המשכנתה לבין ריבית העוגן, שנקבעת לפי תשואות האג"ח הממשלתיות. מרווח זה משקף את הרווח של הבנק מהמשכנתה