משכנתה
משכנתה היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת לרוב לצורך רכישת דירה או נכס, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להחזר ההלוואה. עבור משקי בית רבים בישראל מדובר בהתחייבות הפיננסית המשמעותית ביותר לאורך החיים, ולכן דף התגית מרכז מידע, ניתוחים והדרכות מעשיות בנוגע לבחירת
מסלולי המשכנתה, הרכבת התמהיל, פריסת ההחזרים ושיקולי המימון השונים. הסיקור עוסק במגמות שוק, בהתפתחויות רגולטוריות, בהסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות ובכלים המסייעים ללווים לקבל החלטות מושכלות בצומת כלכלי מכריע.
גובה ההחזרים החודשיים והתנאים
המוצעים
ללווים
מושפעים במידה רבה מסביבת הריבית ומהחלטות בנק ישראל בתחום המדיניות המוניטרית. שינויים בריבית משפיעים ישירות על עלות
ההלוואה, על
גובה ההחזר החודשי
ועל כדאיות מיחזור משכנתה קיימת. דף התגית מספק סיקור שוטף של מגמות אלו, לצד ניתוח של השפעתן על נטל ההחזרים, על היקף הנטילות בשוק ועל התנהלות הלווים מול הגופים המלווים הבנקאיים והחוץ בנקאיים. הדף עוקב גם אחר תמהיל
המסלולות המומלץ, אחר
סיכוני הריבית המשתנה ואחר
אפשרויות ההצמדה השונות, המשפיעות על יציבות ההחזר לאורך תקופת ההלוואה הארוכה.
נושא המשכנתה קשור באופן הדוק לשוק הנדל"ן הרחב, ובכלל זה שוק
הדיור ומגמות מחירי
דירות. הבנת הקשר בין תנאי המימון לבין מחירי הנכסים ורמת ההיצע מסייעת לרוכשים לתכנן את הצעד הכלכלי המשמעותי של רכישת
דירה בצורה שקולה, אחראית ומחושבת יותר לאורך זמן ובהתאם ליכולת ההחזר האישית
ולתחזית
ההכנסות העתידית של משק הבית.
ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהההריבית המערכתית הממוצעת רשמה ירידה של 03% ב-3-4 חודשים; בנק מזרחי נותר היקר מכולם ואילו הבינלאומי ממשיך להציע תנאים טובים בעיקר בזכות פעילות מול משרד הביטחון
עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?מה אפשר ללמוד מנתון הפיגורים במשכנתאות? לא מה שחשבתם
משכנתאות ב-8.9 מיליארד שקל בספטמבר - למרות הירידה במכירות דירות - הכיצד?משכנתאות לכל מטרה בעלייה משמעותית; חלק מהמשכנתאות הן מחזור ומימושים של רכישות בעבר
כל מה שצריך לדעת על משכנתא לדירה ראשונה: המדריך המקיף לפני הצעד הגדוליועץ המשכנתאות אריאל פרדו מדבר על משכנתא לדירה ראשונה - המדריך המקיף לפני הצעד הגדול
מיומנו של יועץ יש לי סכום כסף - האם להמשיך להשקיע בקרן כספית או לפרוע את המשכנתא?בשאלה הזאת עשויים להתלבט משקיעים סולידיים, ככל שהורדת הריבית מתקרבת. מה תיתן כל אחת משתי האופציות, ולמה כדאי לשקול גם שילוב של השקעת חלק מהסכום בשוק ההון
- מזרחי טפחות שוב עם ריבית משכנתא גבוהה; מי הבנקים הזולים במשכנתא?הפסקת אש בשוק המשכנתאות: אחרי ירידה של חודשיים בריביות המשכנתא נתוני בנק ישראל לאוגוסט מראים עצירה כמעט מוחלטת במגמת ההוזלה; הריבית הממוצעת סביב 5.3% כשמזרחי טפחות הוא היקר ביותר למרות שהוא גם הגדול ביותר; עם זאת, הירידה בתשואות האג"ח מאותתת שהריביות שוב בדרך למטה - כשהפערים בין הבנקים מתרחבים איך תדעו שאתם מקבלים את ההצעה הטובה ביותר?
פיגורי המשכנתאות בשיא: מעל 4 מיליארד שקלהיקף המשכנתאות באוגוסט ירד ועדיין מדובר על כ-9.1 מיליארד שקל - קצב די מרשים בראייה היסטורית
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
ראיון תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאלשיחה עם שחר אושרי, יו"ר נאוי ו-Now-On, של נאוי וטריא מקבוצת לוזון, "שוק המשכנתאות ענק, אנחנו מכוונים לנישה של 10-15 מיליארד שקל. נישה של משפרי דיור, משקיעים ותושבי חוץ שלא מקבלים מענה מלא מהבנקים"; על המודל העסקי, התכניות של החברה ואיך היא מתכוונת להגיע לנתח שוק של 20% ומעלה בשוק שלה?
ריבית משכנתא ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגידבכמה יירד ההחזר החודשי שלכם, איך תדעו אם המשכנתא שלכם בריבית סבירה ואיך זה שמזרחי טפחות היקר ביותר במערכת למרות שהוא הגדול ביותר? ביזפורטל עושים סדר