משכנתה
משכנתה היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת לרוב לצורך רכישת דירה או נכס, כאשר הנכס עצמו משמש כבטוחה להחזר ההלוואה. עבור משקי בית רבים בישראל מדובר בהתחייבות הפיננסית המשמעותית ביותר לאורך החיים, ולכן דף התגית מרכז מידע, ניתוחים והדרכות מעשיות בנוגע לבחירת
מסלולי המשכנתה, הרכבת התמהיל, פריסת ההחזרים ושיקולי המימון השונים. הסיקור עוסק במגמות שוק, בהתפתחויות רגולטוריות, בהסדרת מקצוע ייעוץ המשכנתאות ובכלים המסייעים ללווים לקבל החלטות מושכלות בצומת כלכלי מכריע.
גובה ההחזרים החודשיים והתנאים
המוצעים
ללווים
מושפעים במידה רבה מסביבת הריבית ומהחלטות בנק ישראל בתחום המדיניות המוניטרית. שינויים בריבית משפיעים ישירות על עלות
ההלוואה, על
גובה ההחזר החודשי
ועל כדאיות מיחזור משכנתה קיימת. דף התגית מספק סיקור שוטף של מגמות אלו, לצד ניתוח של השפעתן על נטל ההחזרים, על היקף הנטילות בשוק ועל התנהלות הלווים מול הגופים המלווים הבנקאיים והחוץ בנקאיים. הדף עוקב גם אחר תמהיל
המסלולות המומלץ, אחר
סיכוני הריבית המשתנה ואחר
אפשרויות ההצמדה השונות, המשפיעות על יציבות ההחזר לאורך תקופת ההלוואה הארוכה.
נושא המשכנתה קשור באופן הדוק לשוק הנדל"ן הרחב, ובכלל זה שוק
הדיור ומגמות מחירי
דירות. הבנת הקשר בין תנאי המימון לבין מחירי הנכסים ורמת ההיצע מסייעת לרוכשים לתכנן את הצעד הכלכלי המשמעותי של רכישת
דירה בצורה שקולה, אחראית ומחושבת יותר לאורך זמן ובהתאם ליכולת ההחזר האישית
ולתחזית
ההכנסות העתידית של משק הבית.
שאלה - תשובה יש לי כסף פנוי - להשקיע או להחזיר משכנתא?הצטבר לכם כסף פנוי - מה כדאי לעשות בו? על הריבית בהלוואות, ריבית העו"ש, ריבית המשכנתא והתשואה שאתם אמורים לייצר בהשקעות?
קנה חלק מדירה כדי לעזור לבעלת הדירה שנקלעה לחובות - וקיבל תביעהבית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את תביעתו של טל ארביב, שרכש רבע מהזכויות בדירתה של קרין ספיר ביטון ב-2017 כדי למנוע את מימוש הנכס ופינוי אמה בידי הבנק. הנתבעת טענה כי ההסכם בטל עקב עושק והטעיה, אך השופט נפתלי שילה קבע כי היא עצמה יזמה את המכירה, קיבלה את מלוא התמורה ושיתפה פעולה במשך חמש שנים - ורק לאחר סכסוך אישי ניסתה להתכחש להסכם
טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולרטראמפ בוחן מהלך למכירת חלק ממניות ענקיות המשכנתאות פאני מיי ופרדי מק – צעד שעשוי לשנות את שוק הדיור האמריקני ולהצית מחלוקת פוליטית וכלכלית רחבה
המשכנתא שלכם תרד? לא כמו שחשבתםירידת הריבית לא תפתור את משבר הדירות; למרות התחזיות לירידת ריבית הדרגתית בשנה הקרובה, ההשפעה על החזרי המשכנתא צפויה להיות נמוכה. במקביל, הציפייה להקלה מונעת מרוכשים להיכנס לשוק. האם הם ייכנסו כשהריבית תרד? מבחינה כלכלית אין לזה הצדקה, מבחינה פסיכולוגית - זה יכול להשפיע
מנוע הרווח של מימון ישיר עובר מהרכב אל הנדל"ן - משלימה איגוח שני למשכנתאותמימון ישיר משלימה מהלך איגוח נוסף לתיק הלוואות מגובות נדל"ן למגורים בהיקף של כ-467 מיליון שקל שיכניס לה רווח נקי כ-20 מיליון שקל; אחרי תכנית ההתייעלות במגזר הרכב האם מימון ישיר מצאה את ביצת הזהב?
ראיון "לא לבנות תכנון כלכלי רק על תחזיות" - יועצת המשכנתאות מסבירהדוברת חג׳בי, חברת הנהלת התאחדות יועצי המשכנתאות - מסבירה מדוע אישור עקרוני הוא הצעד הראשון והחיוני לפני כל התחייבות, כיצד מבקשים אותו ומהם המסלולים שיכולים להפוך את חלום הדירה של זוג צעיר למציאות; וגם - מה המוטו שלה לגבי משכנתא?
ההתלבטות העיקרית בתכנון משכנתא: החזר נמוך או וודאות גבוהה?עלות, ודאות, ויציבות: שלושת השיקולים שצריך לקחת בחשבון כשניגשים לתכנון המשכנתא
אור לוסקי מנכ"ל קבוצת ביחד פיננסים: "כך אנו משנים את הדרך בה משפחות בישראל מתנהלות כלכלית"הכירו את החברה שמציעה תהליך כלכלי שלם לניהול החוב המשפחתי שמוביל לתוצאה אמיתית
טראמפ מקדם את הקריפטו כנכס שיוכר בבקשות משכנתאהמפקח הפדרלי על המשכנתאות הורה לשתי החברות הגדולות בשוק להכין תוכנית שתאפשר לכלול החזקות במטבעות דיגיטליים כחלק מהערכת הנכסים של מבקשי משכנתאות
- התאוששות בענף המשכנתאות: עלייה בהיקף ההלוואות
הביקושים חוזרים: כ-9.3 מיליארד שקל ניתנו במאי במשכנתאות חדשות - הרמה הגבוהה מתחילת השנה