משכנתא

שיעור ריבית המשכנתא מגיעה לשיא חדש על רקע העלאות הריבית שלא פוסקות מצד הפד. פאוול אמר כי שוק הנדל״ן יחווה כאב וחזרה לנורמאליות כחלק מיעדו של הפד להחזיר את האינפלציה ל-2%

הבנק הפדרלי - הפד', הוא כנראה הגוף עם ההשפעה הגדולה ביותר על השווקים, בעיקר באמצעות כלי הריבית והגדלה או הקטנת המאזן שלו, ההחלטות מתקבלות 8 פעמים בכל שנה על ידי וועדת השוק החופשי; מי היא בעצם הוועדה הזו ואיך היא משפיעה על השווקים?

היקף הבקשות להלוואות לרכישת דירה בשפל של שנתיים, גם מחזורי המשכנתא בנפילה

עליית הריבית נותנת את אותותיה: מדובר בירידה של 5% ביחס לחודש הקודם וירידה של 19% ביחס לחודש אוגוסט המקביל בשנה שעברה. עדיין מדובר על רמות גבוהות היסטורית. השפעת העלאת הריבית האחרונה תתבטא במספרי חודש ספטמבר, שצפויים להיות מעט נמוכים יותר ממילא בגלל ראש השנה; הריביות זינקו ב-73% מאז חודש מרץ - אבל זה עוד לא מוריד את מחירי הדירות

ההסכם כולל תוספת של עד 510 מיליון שקל לפעילויות האשראי החוץ בנקאי של בית ההשקעות IBI דרך חברת הבת IBI קוואליטי - התוספת תביא את תיק האשראי של החברה ללמעלה ממיליארד שקל

על פי מדד העונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות בארה"ב, בקשות הרכישה ירדו ב-23% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה, בעוד שעסקי המימון מחדש (מיחזור משכנתאות) נמוכים ב-83% בהשוואה לשבוע המקביל לפני שנה

אנשים צריכים משכנתא כדי "להגיע לדירה". אבל איך בכלל מתנהל כל ההליך הזה של משכנתא? על רקע תוכנית השקיפות במשכנתאות של בנק ישראל שנכנסת היום לתוקף - ביזפורטל עושה סדר, מההתחלה ועד הסוף; וגם מחשבון משכנתא משוכלל

המהלך מאפשר לכלל לגוון את תיק ההשקעות עם חשיפה לאשראי יציב בסיכון נמוך, ולמזרחי להפחית חשיפה לנדלן, מה שיאפשר הגדלת תיק האשראי עם משכנתאות נוספות

הבנקים נדרשים להציג ללקוח אישור עקרוני (הצעת משכנתא) במבנה אחיד, בו יוצגו שלושה סלים אחידים שהוגדרו על ידי בנק ישראל, וסל נוסף אשר יותאם לצרכי ומאפייני הלקוח לבקשתו

עליית הריבית מצננת את הביקוש למשכנתאות חדשות - כי הציבור משלם יותר כסף על המשכנתא, אבל בראייה היסטורית עדיין מדובר על רמות גבוהות מאוד. השאלה היא האם זה גם יתגלגל בסופו של דבר לבלימה וירידה במחירי הדירות; בינתיים המשכנתא הממוצעת חצתה את המיליון שקל