מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
מחירי הדירות בירידה - הריבית ניצחה גם את הקבלניםבהתאם לניתוח שקראתם כאן לפני יותר משנה - רק עליית הריבית עוצרת את עליית המחירים; הקבלנים הורידו את המחירים ב-2.4% - מה שייאלץ את כלל השוק לעשות התאמות; בצפון, בדרום ובמרכז המחירים בירידה - אך בתל אביב, ירושלים וחיפה שוב עלייה; שוכרים חדשים משלמים ביוקר לעומת מחדשי חוזים- נעצרה העלייה במחירי הדיור: 0.3% בלבד; האינפלציה: 5.3% בשנת 2022נתוני שוק הדיור הם בעיכוב ומשקפים את חודש נובמבר. בחודש הבא סיכוי טוב לעצירה מוחלטת ואף לירידת מחירים (מחירי הדירות החדשות כבר בירידה של 2.4%). עליית המחירים הואטה ל-18.8% בשנה; מדד המחירים לצרכן עלה בחודש דצמבר ב-0.3%, אבל מחירי השכירות עלו ב-8.2%; מדד תשומות הבנייה - נעצר
- מחירי הדירות לאן מחירי הדירות ביבנה - 24 אלף שקל למ"ר ביבנה הירוקה; מה המחיר בשכונות אחרות?בכמה עלו המחירים ביבנה וגם - עסקאות אחרונות בעיר
- עסקאות נדל"ן בשטח יש ירידות במחירי הדירות; מתי זה יגיע לנתוני מדד מחירי הדירות?הלמ"ס תפרסם ביום ראשון את מדד המחירים לצרכן, כולל השינוי במחירי הדיור והשכירות; בינתיים העסקאות והמשכנתאות ממשיכות להיעצר, וגם - עסקאות מהשבוע האחרון וכמה הנחה מקבלים ב"דירה בהנחה"
- בדיקה כמה עולה דירה על הים - בתל אביב, בת ים, נתניה ונהריה?כמה השתנו מחירי הדיור על קו החוף בערים המובילות? האם בת ים היא התחליף האמיתי לתל אביב? אם אתם גרים באחת מערי החוף בישראל או מחפשים דירה על קו הים - כדאי שתקראו את זה. בדיקה
- גם נתוני הלמ"ס: נמכרו רק 2,900 דירות, נפילה של 60% לעומת אשתקדאמנם בחודש נובמבר הקודם משקיעים הקדימו רכישות כדי להספיק לפני העלאת מס הרכישה, אבל הכלכלנית הראשית הראתה אתמול שהירידות ממשיכות גם כשמנטרלים זאת. לפי הלמ"ס גם גרף המגמה מצביע על המשך ירידה ביחס לחודש הקודם ולחודשים שלפניו
- הירידה בהיקף המשכנתאות נעצרת? 7.56 מיליארד בדצמבר, זהה לנובמברעם זאת, מדובר בנפילה של 38% ביחס לחודש דצמבר בשנה שעברה. בדרך כלל חודש דצמבר נחשב לחודש חזק ולכן קשה להעריך האם מדובר בעצירה של מגמת הירידה של חצי השנה האחרונה או המשך ירידה. בחודשים הבאים נדע; בשנה האחרונה לקח הציבור משכנתאות בהיקף של 117.6 מיליארד שקל - שיא חדש
- רוטשטיין מכרה ב-2022 כ-400 יח"ד ב-900 מיליון שקלמדובר בירידה קטנה לעומת שנת 2021 בה נמכרו 433 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ-928 מיליון שקל
- הצבעים של תצבע לי נותנים לכם טיפים לצביעת הדירה
יש לא מעט בני אדם שמעדיפים לצבוע את הדירה שלהם בכוחות עצמם. הפעולה הזו אכן יכולה להיות חוויה חיובית, אבל חשוב לזכור שמדובר גם בעבודה קשה, ובעיקר כזו שחשוב מאוד לבצע באופן מקצועי ומדויק. אם בחרתם לנסות להעניק לדירה מראה חדש ומרשים בכוחות עצמכם, כדאי ליישם את הטיפים של הצבעים של תצבע לי.