מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
מחירי הדירות לאן "קולגה אמר לי שהוא שוקל לקנות דירה בתל אביב ב-7 מיליון. אמרתי לו 'חכה קצת תוכל לקנות ב-4 מיליון שקל'"ד"ר יאיר דוכין קיבל במה בדהמרקר למרות שהוא כנראה האדם היחיד בארץ שחושב שמחירי הדירות ירדו ב-40%; למה הוא טועה וגם - מה קורה בשוק השכירויות?- מחירי הדירות לאן "המוכרים מאבדים כוח, הקונים מחכים. השאלה היא מי יישבר קודם"
סער פלד, סגן יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ורון נובוטני, מנכ"ל רשת אנגלו סכסון סבורים שהשוק הפך לשוק של קונים; האם הבלימה במחירים תתגלגל לירידה משמעותית ולמה הם סבורים שהמגמה ארוכת הטווח היא עליות?
- עסקאות נדל"ן "למה אני צריך לסבול מהעלאת הריבית, כבר לקחתי משכנתא" - הציבור לא מבין על מה חתם כשלקח משכנתאדוד שואל בתמימות - זה כואב לקרוא, אבל - איפה האחריות של דוד ושל רוב נוטלי המשכנתאות להבין על מה הם חותמים ואיזה משכנתא הם לקחו?
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בקריית מוצקין: הצפיפות הורגת. פלא שהפרוייקטים נעצרו?בצל מאבקי כוח בפוליטיקה המקורית, קריית מוצקין עצרה פרוייקטים (וגם את המענקים) בהתחדשות עירונית מחשש אמיתי לפקקים. ככה זה כשעתודות הקרקע מוגבלות. ועדיין, המחירים גבוהים ביחס לשכנתה ממערב - קריית ים. זו הסיבה
- חנן מור: היתר בניה בבאר יעקב, צפי רווח גולמי של 66 מיליון שקל
המניה עלתה היום ב-3% בעקבות הדיווח אבל האמת היא שהמשקיעים כבר יודעים את המידע הזה - הוא כתוב כבר בדוחות הכספיים של החברה ואין כאן חידוש מעבר לקבלת היתר הבניה; המחיר שבו תמכור חנן מור בדיור מופחת - חצי מהמחיר כעת בבאר יעקב שעומד על 2.5 מיליון שקל
- מחירי הדירות לאן מחירי הדיור בקריית ים - איפה עוד תשיגו דירה ב-900 אלף שקל?כמו בסדרה שצילמו כאן, כך במציאות: קריית ים רוצה להרוס את הבתים הישנים ולבנות מגדלים על הים. בינתיים, המחירים מאמירים והמשקיעים לא רוצים לפספס את בנייני הרכבת. כל מה שצריך לדעת על ההשקעה שגם יו"ר לשכת השמאים ממליץ עליה
- עסקאות נדל"ן הממשלה לא באמת רוצה שמחירי הדירות ירדו - ובכמה התעשרו השנה בעלי הדירות?וגם - מה קרה למחירי הדירות בבאר שבע וחדרה ועסקאות נדל"ן בזמן האחרון
- מחירי הדיור - באר שבע נבלמת; ככה זה כשיש לך עתודות קרקע בלי הגבלההעיר באר שבע עברה מתיחת פנים רצינית, אבל את השדרוג המשמעותי במחירי הדיור היא כבר עשתה לפני עשור. מאז, המחירים עולים בקצב הדרגתי ונבלמים. האם עדיין אפשר לקנות שם דירה להשקעה?
- "אנחנו העיראקים מנס ציונה, קודם כל מחזירים חובות"חנן מור על משבר הדיור: "בעיית הדיור ויוקר המחיה הופכים לבעיה של ביטחון לאומי של מדינת ישראל; צריך 80 אלף יחידות גמר בנייה בשנה כאן וצריכים קבינט דיור באחריות ראש ממשלה; המחירים יזנקו עוד יותר בהמשך"
- ראיון חושבים לקנות דירה? יו"ר לשכת שמאי המקרקעין יודע איפה המחיר יעלהההשוואה בין תל אביב למנהטן וקווינס, מחירי הדיור בפורטוגל אבל גם: העיר בישראל שבה תוכלו לעשות כסף. והרבה. חיים מסילתי עם חלק ב' של הראיון: "לא מיתון ולא עצירה - כל עוד לא ישנו את שיטת המכרזים בישראל השוק לא יפסיק לעלות"