מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
בבנק לאומי מזהירים: "היצע הדירות המצומצם יילחץ את מחירי הדירות מעלה בקרוב"האם הרגיעה בשוק הדירות בישראל היא זמנית בלבד? כלכלני לאומי סבורים כי הצמצום במלאי הדירות והביקושים הגדולים יעשו את שלהם- ראיון דליה שוסטר: "יש אנשים שאוהבים לרכוש דירות מחברות שמתהדרות במפורסמים"כך אומרת דליה שוסטר בראיון ל-Bizportal שמתייחסת לאזורים המעניינים להשקעה וגם עוקצת חלק מהמתחרים: "כשפרויקט פונה לרחוב סואן אז פתאום מדווחים על כל מפורסם שקונה"
- ראיון חג מנכ"ל נוה גד: "שנתיים של עליות במחירי הנדל"ן בישראל לא צריכות להכניס אנשים למגננה"נסים בשן, מנכ"ל חברת נוה גד מקבוצת נכסים ובניין, בראיון חג ל-Bizportal. איפה הפתעות הנדל"ן הבאות? מה הוא חושב על קבוצות הרכישה? ולמה לבת-ים יש עוד הרבה פוטנציאל
- אוריאל לין לאטיאס: "הפחתת מכסת העובדים הזרים תוביל לעליית מחיר הדירות ולנזק רחב"לין מותח ביקורת על הממשלה שמצד אחד מבטיחה להוזיל את מחירי הדירות, ומצד שני מקצצת במכסת העובדים הזרים: מדיניות הממשלה לצמצום העובדים הזרים בענף הבניין מנוגדת למגמת הוזלת הדירות
- זוחלים לדירה: מצבם של רוכשי הדירות המשיך להחמיר בחודש פברוארמחירי הדיור, שעלו ריאלית ב-16.6% במהלך 12 החודשים האחרונים, המשיכו לעמוד מאחורי ההרעה במצבם של הרוכשים, יחד עם הירידה הממוצעת בשכר
- אטיאס: "מה שהיה עד כה בקבוצות הרכישה לא יהיה יותר, תהיה רגולציה בנושא"אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון אמר היום שוב כי תשווק מאסת קרקעות שתפחית את מחירי הדירות ותוטל רגולציה על קבוצות הרכישה. כמו כן רומז אטיאס על הטלת ערבות חוק המכר על קבוצות הרכישה
- נשיא התאחדות הקבלנים: "מחירי הדירות ימשיכו לעלות, תופעת קבוצות הרכישה תיפסק"בובליל מעריך כי השנה משקיעים ימשיכו לרכוש דירות ונכסים כהשקעה חלופית לשוק ההון, מאמין כי פעילות קבוצות הרכישה תיפסק בשל הסיכון הרב הטמון בהן ומותח ביקורת על פעילות הממשלה במיגון מבנים נגד רעידות אדמה
- תסריט פיצוץ בועה: מחירי הדירות ייצנחו ב-50% עד 60%?עו"ד דוד לוי סוקר את ההשלכות של היעדר חקיקה המחייבת קבוצות רכישה לנקוב מראש במחיר סופי של הדירות המוצעות על ידן
- המהלך הבא של אטיאס: תמריצים להתיישבות בצפון, מכוון להוזלה של עשרות אחוזים במחירי הדירותבישיבת מועצת מקרקעי ישראל שהתקיימה היום, הודיע שר הבינוי והשיכון כי תוענק הנחה משמעותית על הקרקע בישובי הצפון במטרה לחזקם
- 5 סיבות בסיסיות לכך שמחירי הדירות ב-2010 ימשיכו לטפסעוה"ד דוד לוי סוקר את מגמת מחירי הנדל"ן למגורים בשנת 2010 נוכח ממצאי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה