מחירי הדירות

בשנים האחרונות נהפכה קריית אונו לאחת הערים היקרות והמבוקשות בגוש דן, אבל גם לכזו שאפשר לראות בה בצורה הכי ברורה את השינוי שעובר על שוק הנדל"ן כולו. מצד אחד מחירים של מיליוני שקלים, פרויקטי ענק ומגדלים חדשים כמעט בכל שכונה. מצד שני, מלאי עצום של דירות חדשות, ירידת מחירים ומבצעי מימון אגרסיביים. קריית אונו עיר נחשבת חזקה מאוד, אבל כזו שבה גם היזמים כבר מבינים שהקונים נעשו זהירים בהרבה

המחירים בשנה האחרונה ללא שינוי עם נטייה לירידה של כמה אחוזים; העלייה השנתית הממוצעת בחמש שנים אחרונות - כ-4%-5%

תיסוף חד בשקל הופך דירה בישראל ליקרה הרבה יותר לעולים ולתושבי חוץ, מקל על ישראלים לרכוש נכסים באירופה, ומחדד את הבעיה הגדולה: מחירי הדיור בישראל כבר גבוהים מאוד גם בהשוואה לעולם

ירידה חדה כל כך בדולר אמורה להוזיל לקבלנים חלק משמעותי מהעלויות: חומרים מיובאים, מערכות, ציוד וגם חלק מעלות העובדים הזרים. אבל בשוק הדירות המחיר לא יורד אוטומטית, כי הקרקע, הריבית, המימון והביקוש עדיין קובעים את המשחק

עסקאות אחרונות בהוד השרון; הוועדה המקומית צפויה לדון בהתנגדויות לתוכנית הר/1202 ממזרח למגדיאל, אחרי שהתאימה אותה לכללי הצפיפות החדשים. התוכנית תגדל ל-5,210 יחידות דיור, כולל דירות קטנות ודיור מיוחד להשכרה, אבל המחלוקות סביב עצים, זכויות בעלים, איחוד וחלוקה ועומסי תנועה עדיין רחוקות מסיום

אושרה תוכנית רחבה לכ-3,500 בתים צמודי קרקע בעיר שנבנו לפני 1992. בעלי נכסים יוכלו להוסיף קומות, לפצל בתים, להקים יחידת דיור נוספת ולרשום כל יחידה בנפרד בטאבו, בכפוף לחובת מיגון. המהלך נועד להחזיר תושבים לעיר, לחזק את הביטחון בבתים ולהגדיל את היצע הדיור בלי להמתין שנים לתוכניות גדולות

ההוצאה על שכר הדירה בארץ גבוהה מהממוצע ב-OECD - מחירי הדירות עולים הרבה יותר מהשכר, שיעור השוכרים הולך וגדל

הפרויקט כולל 268 יחידות דיור בשלושה מגדלים, עם מחירי מכירה ראשוניים של כ-3.5–7 מיליון שקל לדירה. היקף המכירות הכולל מוערך בכ־1.1 מיליארד שקל, כאשר תוספת ההיצע עשויה להשפיע על רמות המחירים באזור בשנים הקרובות

שכירות יכולה להיות משתלמת במקרים רבים על פני רכישת דירה; הכנו מחשבון שיספק לכם הערכה - מה עדיף?. זה לא מדע מדויק יש הנחות כמו תשואת שוק ההון ועליית ערך הדירה. ככה תוכלו לדעת מה כדאי