מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
סקירות מחיר מקומיות ממשיכות להצביע על התאמות בשוק החופשי: דירה ליד פארק בגין נמכרת סביב 2.6 מיליון שקל, עם ירידה של עד 10% בפארק TLV, ירידה של 4% בקריית אונו ופער של מיליון שקל בין דירה חדשה לישנה, ודירת ארבעה חדרים ביהוד-מונוסון ב-2.73 מיליון שקל.
רמת גן: דירת 4 חדרים בקרבת העירייה נמכרה ב-2.1 מיליון שקלבמחיר דומה נמכרה דירת 3 חדרים בהוד השרון. וגם, דירת 4 חדרים בשכונת בית הכרם בי-ם נמכרה ב-2.65 מיליון, דופלקס 5 חדרים במודיעין נמכר ב-2.76 מיליון שקל
- לאומי: המחסור בדירות יגרום להמשך עליות מחירים בטווח הקצראמנם, הצפי הוא לעלייה איטית ולא לחזרה לקצבי הגידול המהירים שהיו בשנים קודמות; קצב עליית מחירי השכירויות עשוי להתמתן; האינפלציה צפויה להישאר נמוכה מ-1% לפרק זמן ממושך - כיצד ישפיע וירוס הקורונה?
- בוני תיכון הגיעה להסכמה מול רשות המסים - תשלם 9 מיליון שקלההשפעה על הדוחות - 5 מיליון שקל (יתר הסכום כבר הופרש); בכל הסתיימה המחלוקת על המסים של החברה לשנים 2011-2016
- פול גז בניוטרל: מחירי הדירות בתקופת כחלון עלו ב-13.5%
כך לפי סקירת יו"ר לשכת השמאים לשעבר, אוהד דנוס. מדובר בעלייה של כ-3.2% בממוצע לשנה, כשעיקר העליות באזורי מחיר למשתכן. איפה נרשמה עליית המחירים החדה ביותר בדירות 4 חדרים?
- ניר ברקת - הרפורמות שאוביל כשר אוצר, ובהן הפחתת מס רכישה ומס שבח כדי להוריד את מחירי הדירותברקת מועמד הימין להיות שר האוצר, הציג את המשנה הכלכלית שלו ואת המוקדים בהם הוא עומד לטפל (אם וכאשר) יתמנה לשר אוצר - לצד הורדת מחירי הדירות, ברקת מכוון להוזלת מחירי המזון, השקעה בפריפריה, השקעה בטכנולוגיה ועוד...
- מחיר למשתכן ננעלה ההגרלה העשירית: 21,423 השתתפו, 2,534 זכו - יחס הזכייה הגרוע ביותר מכל ההגרלות
80% מהמשתתפים בהגרלה היו מסדרה ג' לאור כללי הסדרות החדשים. העיר המבוקשת ביותר - ירושלים. הביקוש גבוה עם 8.5 מתמודדים על כל דירה
- דירת 4 חדרים בשכונת למד בתל אביב נמכרה ב-3.2 מיליון שקל
במחיר דומה נמכרה דירת 5 חדרים עם 2 חניות בראשון לציון. וגם, קוטג' 10 חדרים ביבנה נמכר ב-3.9 מיליון שקל. בכמה הושכרה דירת 4 חדרים ברמת אביב החדשה?
- אשדודים? הנה כל מה שצריך לדעת על מחירי הדירות בעיר, וגם - מה צפוי להיות בהמשךמחירי הדירות באשדוד עלו מעל הממוצע הארצי; העיר שנמצאת בתנופה משמעותית תהפוך להיות המטרופולין הבא של המדינה - איך זה ישפיע על מחירי הדירות ומה התשואה שמניבה דירה להשקעה בעיר?
- שוק הדירות ממשיך להתחמם: שיא ברכישת דירות חדשות בדצמבר 2019
לפי הלמ"ס, בשנת 2019 נמכרו 32,456 דירות חדשות, עלייה של כ-42% לעומת שנת 2018. בשלושת החודשים אוקטובר עד דצמבר נמכרו 9,152 דירות. שיאנית המכירות היא רמת גן, מי עוד ברשימה?
- עופר פטרסבורג מסיים את דרכו בקבוצת ידיעותכתב הנדל"ן של "ידיעות אחרונות" ב-25 השנים האחרונות הודיע היום על פרישה מתפקידו ויציאה לדרך חדשה