מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
אושרה תכנית מתאר בקריית טבעון להוספת 1,540 יחידות דיורבכך צפויה לגדול אוכלוסיית העיר לכ-26,500 תושבים עד לשנת 2040. מכלל הדירות, ייבנו כ-1,200 יחידות דיור קטנות ותקודם בנייה במסגרת התחדשות עירונית- כפר ביל"ו נגד הותמ"ל - מתכננת לחסל את המושב; האמת כרגיל באמצעמעל 500 תושבי הכפר מפגינים נגד התכנית להפקעת כ-70% מהשטחים החקלאיים במושב שישמשו לצורך הרחבת קריית עקרון השכנה. אלא שהותמ"ל פשוט לוקחת שטחים לא מנוצלים ובונה עליהם דירות - אז מה הבעיה?
- פרויקט "הדסה הקטנה" בירושלים: היתר לבניית 540 דירות בקריית היובלהקמת הדירות מתוכננת במגדלים בגובה של 16 קומות. 338 יחידות דיור ישווקו למטרת השכרה ארוכת טווח במסגרת תכנית "דירה להשכיר". שיעור ההוזלה - 25%
- בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת תל גנים בגבעתיים?
עסקאות השבוע: דירת 4 חדרים בכפר סבא נמכרה ב-1.5 מיליון שקל, קוטג' 9 חדרים ברעננה נמכר ב-4.8 מיליון. דירת 3 חדרים בתכנית ל' בתל אביב הושכרה ב-7,000 שקל
- ריבית המשכנתא בשפל והציבור מעלה הילוך
משקי הבית לקחו בחודש שעבר משכנתאות בסכום של 6 מיליארד שקל - גידול של 14% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד; ריבית המשכנתאות ירדה וחיממה את שוק הדירות - מה הלאה?
- רובע מגורים חדש ביהוד: תכנית להקמת 3,200 דירות חדשות
בנייתן של הדירות החדשות מתוכננת במבני מגורים של בין 9 ל-13 קומות, נוסף על 350 דירות עבור דיור מוגן. עוד כוללת התכנית הרחבה של אזור התעסוקה בעיר
- אמזון נכנסת לתחום הנדל"ן: תשיק אתר לעסקאות בנדל"ןאמזון חתמה הסכם עם רילוג'י, סוכנות הנדל"ן הגדולה בארה"ב להקמת אתר לעסקאות בנדל"ן
- קבוצת לוינשטין רכשה קרקע למשרדים בבאר שבע ברבע מיליארד שקל
הקבוצה זכתה במכרז של עיריית באר שבע לרכישת קרקע במתחם העסקים בעיר במסגרת עסקת קומבינציה להקמת כ-5,100 מ"ר משרדים; מדובר בפרויקט של מיליארדים
- אור ירוק לתכנית מתאר בגבעת שמואל להוספת 5,600 דירות
אוכלוסיית העיר יותר מתכפיל את העצמה וצפויה לגדול לכ-55 אלף תושבים. יו"ר הוועדה המחוזית: "העיר תשמש עוגן כלכלי שיאפשר התחדשות עירונית משמעותית"
- קבלן מהצפון ייכנס לשנה בכלא על עבירות מס בהיקף של 2 מיליון שקל
כתב האישום מייחס לו שורה של עבירות בהן הוצאת חשבוניות פיקטיביות והעסקת עובדים שלא כחוק: "עבירות כלכליות פוגעות בכלל הציבור, בקופת המדינה, בערך השוויון ובנשיאה בנטל"